UN APPARTEMENT 2 pièces — 211 900 €
32 RUE SIRE DE JOINVILLE 34250 PALAVAS-LES-FLOTS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 211 900 € le 28 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface42 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 045 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BL93
Contenance1 105 m²
Préfixe000
SectionBL
Numéro93
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15622479. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 403 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +14,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Rive Gauche
Revenus
21 600 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
3 836 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
48% Propriétaires
49%Locataires
12%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,6%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Palavas-les-Flots (2025)
🏢Appartementbonne
16,3 EUR/m²/mois
12,721,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
13,3 EUR/m²/mois
10,017,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,88%
Loyer estimé : 686 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Palavas-les-Flots
20Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/12/2002 - 12/12/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2014 - 30/09/2014
Transports en commun
34Score accessibilitéMoyen
<300m1 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m10 arrêts
Par réseau
Transp'Or10
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
Arrêts les plus proches
Sire De JoinvilleTransp'Or101 m
Hôtel De VilleTransp'Or399 m
Saint-RochTransp'Or593 m
Port Palavas les flotsTransp'Or657 m
Place Du Docteur ClémentTransp'Or769 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D62E2Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
499 m 🚗
Départementale D62E2Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
503 mHistorique des ventes à cette adresse
22ventes
-48,3% évolution globale
193 681 €prix moyen
2025
211 900 €
5 045 EUR/m² -46,4% Vente actuelle 2023
395 000 €
5 486 EUR/m² +49,7% 2023
263 800 €
7 759 EUR/m² +104,5% 2022
129 014 €
3 584 EUR/m² -15,1% 2021
152 000 €
4 222 EUR/m² +310,8% 2021
37 000 €
-77,2% 2020
162 000 €
4 500 EUR/m² -33,0% 2020
241 869 €
5 759 EUR/m² +706,2% 2019
30 000 €
+22,4% 2019
24 500 €
-92,9% 2019
345 000 €
4 859 EUR/m² +115,6% 2019
160 000 €
3 810 EUR/m² -15,3% 2018
189 000 €
4 500 EUR/m² -39,4% 2018
311 880 €
4 393 EUR/m² +77,5% 2018
175 700 €
5 168 EUR/m² -45,7% 2017
323 325 €
4 491 EUR/m² +1 193,3% 2017
25 000 €
-88,9% 2017
225 000 €
3 462 EUR/m² +50,0% 2016
150 000 €
4 167 EUR/m² -21,1% 2014
190 000 €
2 836 EUR/m² +74,3% 2014
109 000 €
3 028 EUR/m² -73,4% 2014
410 000 €
5 256 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (351)
Services publics191 · 27 m
Commerces66 · 73 m
Santé58 · 51 m
Sport/Loisirs20 · 219 m
Tourisme9 · 281 m
Transports6 · 242 m
Enseignement1 · 609 m
Écoles (4)
Ecole
Ecole élémentaire Louis Pasteur416 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Pierre et Marie Curie495 m · Public
Ecole
Ecole Paroissiale Sainte Florence (Ecole primaire privée)612 m · Privé
Ecole
Ecole spécialisée privée Améthyste (Ecole élémentaire spécialisée privée)1.4 km · Privé
Permis de construire Commune de PALAVAS-LES-FLOTS
73permis récents
323logements autorisés
19 250 m²surface plancher
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable avr. 2025
5
1 logement75 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
8 logements779 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement106 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement173 m²1