UN APPARTEMENT 2 pièces — 189 340 €
64 AV DE L ETANG DU GREC 34250 PALAVAS-LES-FLOTS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 189 340 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface43 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 403 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 52%
Données cadastrales
Référence parcelle BL113
Contenance1 310 m²
Préfixe000
SectionBL
Numéro113
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15484774. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 403 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Rive Gauche
Revenus
21 600 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
3 836 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
48% Propriétaires
49%Locataires
12%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,6%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Palavas-les-Flots (2025)
🏢Appartementbonne
16,3 EUR/m²/mois
12,721,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
13,3 EUR/m²/mois
10,017,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,45%
Loyer estimé : 702 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Palavas-les-Flots
20Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/12/2002 - 12/12/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2014 - 30/09/2014
Transports en commun
37Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m13 arrêts
Par réseau
Transp'Or13
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
Arrêts les plus proches
Sire De JoinvilleTransp'Or237 m
Hôtel De VilleTransp'Or259 m
Port Palavas les flotsTransp'Or549 m
Place Du Docteur ClémentTransp'Or620 m
ArènesTransp'Or631 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D62E2Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
507 m 🚗
Départementale D62E2Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
508 mHistorique des ventes à cette adresse
28ventes
+117,6% évolution globale
107 079 €prix moyen
2025
189 340 €
4 403 EUR/m² +320,8% Vente actuelle 2025
45 000 €
+800,0% 2025
5 000 €
-97,0% 2024
164 275 €
4 563 EUR/m² -15,4% 2024
194 100 €
4 853 EUR/m² +39,6% 2024
139 000 €
3 861 EUR/m² -53,4% 2023
298 350 €
4 973 EUR/m² +45,2% 2023
205 500 €
4 567 EUR/m² +38,9% 2022
148 000 €
4 000 EUR/m² +358,7% 2022
32 264 €
-45,3% 2021
59 000 €
-58,5% 2021
142 000 €
3 944 EUR/m² -54,5% 2021
312 000 €
6 638 EUR/m² +2 302,8% 2020
12 985 €
-62,9% 2019
35 000 €
-73,1% 2019
130 000 €
3 611 EUR/m² +2 500,0% 2019
5 000 €
-84,4% 2019
32 000 €
-72,2% 2018
115 000 €
3 194 EUR/m² +422,7% 2018
22 000 €
-77,8% 2018
99 300 €
4 138 EUR/m² -20,7% 2018
125 180 €
2 782 EUR/m² +0,2% 2017
124 930 €
4 462 EUR/m² +4,1% 2017
120 000 €
3 000 EUR/m² +13,2% 2016
106 000 €
2 650 EUR/m² +324,0% 2015
25 000 €
0,0% 2014
25 000 €
-71,3% 2014
87 000 €
3 783 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (389)
Services publics214 · 4 m
Commerces73 · 46 m
Santé65 · 121 m
Sport/Loisirs21 · 226 m
Tourisme8 · 240 m
Transports7 · 110 m
Enseignement1 · 469 m
Écoles (4)
Ecole
Ecole élémentaire Louis Pasteur281 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Pierre et Marie Curie344 m · Public
Ecole
Ecole Paroissiale Sainte Florence (Ecole primaire privée)463 m · Privé
Ecole
Ecole spécialisée privée Améthyste (Ecole élémentaire spécialisée privée)1.2 km · Privé
Permis de construire Commune de PALAVAS-LES-FLOTS
73permis récents
323logements autorisés
19 250 m²surface plancher
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable avr. 2025
5
1 logement75 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
8 logements779 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement106 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement173 m²1