UN APPARTEMENT 2 pièces — 353 000 €
65 RUE DU MONT CENIS 75018 PARIS 18
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 353 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface43 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²8 209 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 68%
Données cadastrales
Référence parcelle BI42
Contenance147 m²
Préfixe000
SectionBI
Numéro42
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15622449. Sources et méthode
Contexte du quartier
11 302 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -27,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Clignancourt 13
Revenus
33 970 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
2 572 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
51% Propriétaires
47%Locataires
0%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,3%Chômage
58%Cadres
Loyers de référence Paris 18e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
29,8 EUR/m²/mois
23,138,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,36%
Loyer estimé : 1 282 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 18e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m21 arrêts
300-500m29 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie33
Transilien;TER;RER17
Arrêts les plus proches
Mairie du 18e - Jules JoffrinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie116 m
MairieTransilien;TER;RER125 m
Jules JoffrinTransilien;TER;RER135 m
Jules JoffrinTransilien;TER;RER135 m
Mairie du 18e - Jules JoffrinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie140 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
21 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
24 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
24 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
102 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
141 mHistorique des ventes à cette adresse
40ventes
-41,7% évolution globale
365 459 €prix moyen
2025
353 000 €
8 209 EUR/m² +34,9% Vente actuelle 2025
261 600 €
8 720 EUR/m² +647,4% 2025
35 000 €
-91,6% 2025
415 700 €
9 037 EUR/m² +4 057,0% 2024
10 000 €
333 EUR/m² -97,9% 2024
485 000 €
8 083 EUR/m² +1 285,7% 2024
35 000 €
+22,8% 2023
28 500 €
-92,2% 2022
365 000 €
12 167 EUR/m² -24,4% 2022
482 650 €
10 492 EUR/m² -29,7% 2022
686 200 €
11 831 EUR/m² +1 147,6% 2021
55 000 €
647 EUR/m² -86,7% 2021
413 230 €
9 839 EUR/m² -12,1% 2021
470 000 €
10 444 EUR/m² +43,0% 2020
328 640 €
7 144 EUR/m² -68,1% 2019
1 031 100 €
14 523 EUR/m² +114,8% 2018
480 000 €
10 435 EUR/m² -56,4% 2018
1 100 000 €
3 064 EUR/m² +0,9% 2018
1 090 000 €
10 187 EUR/m² +4 441,7% 2018
24 000 €
-94,4% 2018
425 000 €
9 239 EUR/m² +1 228,1% 2018
32 000 €
-89,1% 2018
293 434 €
9 781 EUR/m² +1 122,6% 2017
24 000 €
-11,1% 2016
27 000 €
-89,0% 2016
245 000 €
8 167 EUR/m² +775,0% 2016
28 000 €
-87,8% 2016
230 000 €
7 667 EUR/m² -20,1% 2016
288 000 €
6 698 EUR/m² +44,8% 2016
198 900 €
7 104 EUR/m² -4,4% 2016
208 000 €
7 429 EUR/m² -44,7% 2016
376 000 €
8 174 EUR/m² -29,8% 2015
535 628 €
8 927 EUR/m² +123,2% 2015
240 000 €
8 571 EUR/m² -67,4% 2015
735 500 €
7 742 EUR/m² +2 351,7% 2015
30 000 €
-93,9% 2015
490 280 €
10 658 EUR/m² -29,7% 2015
697 000 €
8 200 EUR/m² -8,3% 2015
760 000 €
7 103 EUR/m² +25,6% 2015
605 000 €
7 961 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (5822)
Services publics2638 · 23 m
Commerces1517 · 23 m
Santé967 · 25 m
Transports355 · 46 m
Tourisme193 · 46 m
Enseignement95 · 74 m
Sport/Loisirs57 · 78 m
Écoles (10)
Ecole
E.E.PU HERMEL 20 rue Hermel74 m · Public
Ecole
E.M.PU MONT-CENIS F 77 rue du Mont-Cenis82 m · Public
Ecole
E.M.PU F. FLOCON 3 rue Ferdinand Flocon158 m · Public
Ecole
E.E.A.PU FERDINAND FLOCON 5 rue Ferdinand Flocon176 m · Public
Ecole
E.M.PU RUISSEAU 6 rue du Ruisseau268 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 18
Aucun permis de construire récent dans cette commune