UN APPARTEMENT 3 pièces — 550 450 €
95 RUE MARCADET 75018 PARIS 18
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 550 450 € le 12 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface43 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²12 801 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 77%
Données cadastrales
Référence parcelle BK78
Contenance344 m²
Préfixe000
SectionBK
Numéro78
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15045618. Sources et méthode
Contexte du quartier
11 302 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +13,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Clignancourt 11
Revenus
31 830 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
2 071 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
45% Propriétaires
51%Locataires
4%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,1%Chômage
61%Cadres
Loyers de référence Paris 18e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
29,8 EUR/m²/mois
23,138,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,79%
Loyer estimé : 1 282 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 18e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m23 arrêts
300-500m27 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie31
Transilien;TER;RER19
Arrêts les plus proches
MarcadetParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie78 m
MarcadetParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie78 m
Mairie du 18e - Jules JoffrinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie135 m
Custine - Mont-CenisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie144 m
Custine - Mont-CenisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie161 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
40 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
51 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
88 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
88 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
158 mHistorique des ventes à cette adresse
26ventes
+244,0% évolution globale
435 463 €prix moyen
2025
550 450 €
12 801 EUR/m² +50,8% Vente actuelle 2025
365 000 €
9 359 EUR/m² -24,9% 2025
486 000 €
11 302 EUR/m² +86,3% 2024
260 869 €
3 781 EUR/m² -45,6% 2023
479 750 €
9 226 EUR/m² +142,9% 2022
197 500 €
12 344 EUR/m² -59,4% 2021
486 000 €
12 462 EUR/m² -15,6% 2021
575 840 €
13 392 EUR/m² -19,1% 2021
711 700 €
13 687 EUR/m² +20,4% 2021
590 900 €
11 149 EUR/m² +61,9% 2020
365 000 €
12 167 EUR/m² -21,5% 2020
465 000 €
3 974 EUR/m² -71,0% 2020
1 605 000 €
14 330 EUR/m² +72 854,5% 2020
2 200 €
20 EUR/m² -99,6% 2018
500 000 €
11 628 EUR/m² +75,4% 2018
285 000 €
9 500 EUR/m² -34,2% 2018
432 840 €
11 098 EUR/m² +17,0% 2017
370 000 €
9 737 EUR/m² -28,8% 2017
520 000 €
10 000 EUR/m² +105,1% 2016
253 500 €
7 682 EUR/m² +25,2% 2016
202 500 €
6 750 EUR/m² -27,2% 2015
278 000 €
7 316 EUR/m² +2,2% 2015
272 000 €
7 351 EUR/m² -27,5% 2015
375 000 €
8 721 EUR/m² -29,5% 2014
532 000 €
6 650 EUR/m² +232,5% 2014
160 000 €
4 848 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (5926)
Services publics2689 · 12 m
Commerces1582 · 6 m
Santé960 · 28 m
Transports349 · 105 m
Tourisme196 · 37 m
Enseignement94 · 51 m
Sport/Loisirs56 · 92 m
Écoles (10)
Ecole
E.E.PU HERMEL 20 rue Hermel52 m · Public
Ecole
E.M.PU F. FLOCON 3 rue Ferdinand Flocon82 m · Public
Ecole
E.E.A.PU FERDINAND FLOCON 5 rue Ferdinand Flocon123 m · Public
Ecole
E.M.PU MONT-CENIS F 77 rue du Mont-Cenis147 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Paris 18C Montmartre191 m ·
Permis de construire Commune de PARIS 18
Aucun permis de construire récent dans cette commune