UNE MAISON 3 pièces — 100 000 €
44 RUE OCTAVE LENOIR 27530 EZY SUR EURE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 100 000 € le 16 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain54 m²
Prix/m²1 250 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 50%
Données cadastrales
Référence parcelle B1749
Contenance54 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro1749
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15622413. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 883 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -33,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ézy-sur-Eure
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 669 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
32%Locataires
9%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,6%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence �zy-sur-Eure (2025)
🏢Appartementbonne
12,9 EUR/m²/mois
10,915,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,8 EUR/m²/mois
8,613,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,36%
Loyer estimé : 863 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Ézy-sur-Eure
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat7
Cavités11
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue25/03/2001 - 30/03/2001
Mouvement de Terrain25/03/2001 - 25/03/2001
Inondations Remontée Nappe22/03/2001 - 30/04/2001
Transports en commun
68Score accessibilitéBon
<300m1 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m22 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4117
Linéad (Dreux)17
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie3
Nomad Car (Région Normandie)2
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 412
Arrêts les plus proches
Croix PageotNomad Car (Région Normandie)31 m
Salle des fêtesRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41315 m
Salle des FêtesRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41315 m
Boulevard GambettaParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie319 m
Salle des FêtesNomad Car (Région Normandie)319 m
Exposition au bruit
70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D143Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
18 m 🚗
Départementale D143Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
18 m 🚗
Départementale D163Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
277 m 🚗
Départementale D143Route à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
304 m 🚗
Départementale D163Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
354 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
-13,8% évolution globale
147 500 €prix moyen
2025
100 000 €
1 250 EUR/m² -30,6% Vente actuelle 2022
144 000 €
1 800 EUR/m² -37,4% 2021
230 000 €
1 314 EUR/m² +98,3% 2015
116 000 €
1 657 EUR/m²Biens comparables
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Santé1 · 651 m
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Ecole élémentaire Jules Ferry170 m · Public
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Ecole maternelle398 m · Public
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Ecole primaire647 m · Public
Collège
Collège Claude Monet1.1 km · Public
Permis de construire Commune de EZY SUR EURE
43permis récents
52logements autorisés
4 713 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement147 m²1
Permis de construire mai 2025
3
1 logement66 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement80 m²1
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1 logement147 m²1
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1
1 logement134 m²1