UNE MAISON 4 pièces — 184 000 €

21 RUE PORCHE 66750 SAINT-CYPRIEN
Vendu le 27 octobre 2025
2 667 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 184 000 € le 27 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface69 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain94 m²
Prix/m²2 667 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 187 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
42%

Données cadastrales

Référence parcelle AE698
Contenance94 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro698

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15622387. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 717 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -28,3% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Zone Plage

Revenus

21 490 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

2 252 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

66% Propriétaires
29%Locataires
3%HLM
0%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
30,0%Chômage
5%Cadres
Population active630
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Cyprien (2025)

🏢Appartementbonne
13,2 EUR/m²/mois
10,416,8 EUR/m²
1475 observations
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,417,7 EUR/m²
368 observations
📈Rendement locatif brut
5,81%
Loyer estimé : 890 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Cyprien

15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat19
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues03/12/2003 - 04/12/2003
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues05/03/2013 - 06/03/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue29/11/2014 - 01/12/2014

Transports en commun

60Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m9 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport13

Arrêts les plus proches

SAINT-CYPRIEN - Résidence Floride.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport231 m
SAINT-CYPRIEN - Résidence Floride.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport231 m
SAINT-CYPRIEN - Ecole Noguères.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport268 m
SAINT-CYPRIEN - Ecole Noguères.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport268 m
SAINT-CYPRIEN - Banque Populaire.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport613 m

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D81ARoute à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
464 m
🚗
Départementale D81ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
481 m
🚗
Départementale D81ARoute à 2 chaussées, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
481 m
🚗
Départementale D81ARoute à 2 chaussées, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
484 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
-3,5% évolution globale
181 163 €prix moyen
2025
184 000 €
2 667 EUR/m² +53,3% Vente actuelle
2024
120 000 €
1 500 EUR/m² -47,8%
2023
230 000 €
2 805 EUR/m² +20,6%
2019
190 650 €
2 542 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
184 000 €
2 667 EUR/m²0 m2025
69 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 4p
150 000 €
2 143 EUR/m²124 m2025
70 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 3p
278 800 €
3 717 EUR/m²266 m2025
75 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (169)

Services publics102 · 51 m
Commerces25 · 78 m
Santé25 · 132 m
Sport/Loisirs10 · 264 m
Tourisme6 · 247 m
Enseignement1 · 239 m

Écoles (2)

Ecole
Ecole élémentaire Alain1.1 km · Public
Ecole
Ecole maternelle Alain1.1 km · Public

Permis de construire Commune de SAINT-CYPRIEN

388permis récents
1 489logements autorisés
111 597 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

3

2 logements68 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement90 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement146 m²1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement80 m²1
Permis de construire mai 2025

1

1 logement111 m²1