UN APPARTEMENT 1 pièce — 98 000 €
1021 AV DE TOULOUSE 34070 MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 98 000 € le 29 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface37 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 649 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle EN1
Contenance7 006 m²
Préfixe000
SectionEN
Numéro1
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15622098. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 425 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -22,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Croix d'Argent
Revenus
18 790 EUR Revenu médian annuel
28,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
6 298 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
30% Propriétaires
69%Locataires
44%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,3%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,02%
Loyer estimé : 573 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m34 arrêts
Par réseau
;nom du réseau34
TAM16
Arrêts les plus proches
Ronceray;nom du réseau41 m
Ronceray;nom du réseau46 m
RoncerayTAM46 m
Ronceray;nom du réseau52 m
Georges Brassens;nom du réseau275 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
46 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
186 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
210 m 🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
452 m 🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
454 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-15,5% évolution globale
141 017 €prix moyen
2025
97 162 €
1 368 EUR/m² -0,9% 2025
98 000 €
2 649 EUR/m² -73,4% Vente actuelle 2025
368 300 €
2 877 EUR/m² +16,1% 2025
317 308 €
2 479 EUR/m² +135,0% 2025
135 000 €
2 700 EUR/m² -13,3% 2025
155 650 €
3 991 EUR/m² +19,7% 2025
130 000 €
3 611 EUR/m² +333,3% 2024
30 000 €
-78,2% 2024
137 500 €
3 929 EUR/m² -34,2% 2024
209 000 €
3 029 EUR/m² +341,0% 2024
47 389 €
1 316 EUR/m² -72,1% 2024
169 900 €
3 398 EUR/m² +199,5% 2024
56 730 €
1 576 EUR/m² +2,0% 2024
55 619 €
1 545 EUR/m² +5,3% 2023
52 840 €
1 468 EUR/m² -5,0% 2023
55 619 €
1 545 EUR/m² 0,0% 2023
55 619 €
1 545 EUR/m² +122,5% 2023
25 000 €
-83,5% 2022
151 150 €
3 515 EUR/m² -0,4% 2022
151 800 €
3 892 EUR/m² +12,4% 2022
135 000 €
2 700 EUR/m² +1 025,0% 2021
12 000 €
-92,8% 2021
167 000 €
3 408 EUR/m² +75,8% 2020
95 000 €
2 639 EUR/m² -56,6% 2020
219 000 €
3 085 EUR/m² -16,0% 2019
260 700 €
2 037 EUR/m² +58,0% 2019
165 000 €
1 813 EUR/m² +7,5% 2019
153 500 €
2 162 EUR/m² +1 466,3% 2019
9 800 €
-96,7% 2018
293 518 €
2 311 EUR/m² +95,7% 2018
150 000 €
2 174 EUR/m² -24,6% 2018
199 000 €
2 843 EUR/m² +51,9% 2018
131 000 €
2 519 EUR/m² +31,0% 2018
100 000 €
2 326 EUR/m² -34,6% 2018
153 000 €
2 155 EUR/m² -46,9% 2018
288 000 €
2 341 EUR/m² +80,0% 2017
160 000 €
2 254 EUR/m² +17,7% 2017
135 936 €
2 719 EUR/m² +35,5% 2017
100 320 €
2 572 EUR/m² -25,7% 2017
135 000 €
2 700 EUR/m² +5,5% 2017
128 000 €
2 560 EUR/m² +10,3% 2017
116 000 €
2 320 EUR/m² 0,0% 2016
116 050 €
2 976 EUR/m² -56,9% 2016
269 000 €
2 562 EUR/m² +34,5% 2016
200 000 €
2 083 EUR/m² -13,0% 2016
230 000 €
2 500 EUR/m² +109,1% 2015
110 000 €
2 558 EUR/m² +41,0% 2015
78 000 €
2 167 EUR/m² -32,2% 2014
115 000 €
2 300 EUR/m² -9,1% 2014
126 450 €
3 242 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (898)
Services publics452 · 40 m
Santé271 · 54 m
Commerces79 · 91 m
Transports46 · 131 m
Enseignement23 · 313 m
Sport/Loisirs21 · 206 m
Tourisme6 · 370 m
Écoles (10)
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Montpellier Sud304 m ·
Ecole
Ecole élémentaire Voltaire304 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Marcel Pagnol392 m · Public
Collège
Collège Croix d'Argent615 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Garibaldi619 m · Public
Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1