UN APPARTEMENT 3 pièces — 497 500 €
12 RUE VOLTAIRE 75011 PARIS 11
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 497 500 € le 8 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface51 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²9 755 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 77%
Données cadastrales
Référence parcelle CR53
Contenance228 m²
Préfixe000
SectionCR
Numéro53
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15496747. Sources et méthode
Contexte du quartier
9 767 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -0,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sainte-Marguerite 9
Revenus
30 480 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
3 094 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
34% Propriétaires
59%Locataires
14%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,4%Chômage
45%Cadres
Loyers de référence Paris 11e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
31,7 EUR/m²/mois
25,240,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,90%
Loyer estimé : 1 618 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 11e Arrondissement
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
90Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m33 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie31
Transilien;TER;RER19
Arrêts les plus proches
Rue des BouletsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie114 m
Philippe Auguste - DumasParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie128 m
Rue des BouletsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie129 m
Rue des BouletsTransilien;TER;RER136 m
bd VoltaireTransilien;TER;RER138 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
170 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
215 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
239 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
513 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
395 mHistorique des ventes à cette adresse
23ventes
+42,0% évolution globale
348 323 €prix moyen
2025
497 500 €
9 755 EUR/m² +8 191,7% Vente actuelle 2024
6 000 €
105 EUR/m² +140,0% 2024
2 500 €
-99,4% 2023
411 000 €
10 538 EUR/m² +17,0% 2023
351 194 €
10 329 EUR/m² +21,1% 2023
290 000 €
6 744 EUR/m² +27,5% 2023
227 500 €
6 319 EUR/m² +13,8% 2023
200 000 €
11 111 EUR/m² +38,9% 2022
144 000 €
3 200 EUR/m² -87,4% 2022
1 140 000 €
15 200 EUR/m² +196,1% 2021
385 000 €
13 750 EUR/m² +2,8% 2021
374 694 €
11 020 EUR/m² +22,7% 2020
305 300 €
11 307 EUR/m² -23,7% 2020
400 000 €
12 903 EUR/m² -1,5% 2019
406 000 €
5 800 EUR/m² +26,9% 2019
320 000 €
9 143 EUR/m² -37,9% 2019
515 500 €
9 913 EUR/m² +10 210,0% 2018
5 000 €
-99,0% 2018
525 000 €
10 294 EUR/m² -34,4% 2017
800 000 €
10 667 EUR/m² +400,0% 2016
160 000 €
4 211 EUR/m² -17,9% 2015
195 000 €
10 833 EUR/m² -44,3% 2015
350 250 €
6 486 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (5726)
Services publics2592 · 4 m
Santé1568 · 61 m
Commerces964 · 44 m
Transports236 · 131 m
Enseignement147 · 70 m
Tourisme123 · 34 m
Sport/Loisirs96 · 25 m
Écoles (10)
Ecole
E.E.PU VOLTAIRE 8 cité Voltaire70 m · Public
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E.M.PU VOLTAIRE W 6 cité Voltaire96 m · Public
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LP Turquetil111 m · Public
Ecole
E.P.PR GANENOU 231 boulevard Voltaire117 m · Privé
Ecole
E.E.PU ALEXANDRE DUMAS 39 rue Alexandre Dumas204 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 11
Aucun permis de construire récent dans cette commune