UN APPARTEMENT 3 pièces — 391 500 €
79 AV GAMBETTA 75020 PARIS 20
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 391 500 € le 27 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface56 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 991 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 70%
Données cadastrales
Référence parcelle CE49
Contenance300 m²
Préfixe000
SectionCE
Numéro49
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15621528. Sources et méthode
Contexte du quartier
9 245 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -24,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Père Lachaise 13
Revenus
31 560 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
1 887 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
39% Propriétaires
58%Locataires
2%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,0%Chômage
56%Cadres
Loyers de référence Paris 20e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
28,6 EUR/m²/mois
23,035,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,92%
Loyer estimé : 1 604 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 20e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m29 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie36
Transilien;TER;RER14
Arrêts les plus proches
GambettaParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie17 m
GambettaParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie33 m
GambettaTransilien;TER;RER38 m
GambettaTransilien;TER;RER44 m
pl. GambettaTransilien;TER;RER45 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
167 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
484 mHistorique des ventes à cette adresse
18ventes
+21,4% évolution globale
294 869 €prix moyen
2025
546 343 €
7 189 EUR/m² +304,7% 2025
135 000 €
7 500 EUR/m² -65,5% 2025
391 500 €
6 991 EUR/m² +56,0% Vente actuelle 2024
251 000 €
8 655 EUR/m² +11,6% 2023
225 000 €
8 333 EUR/m² -26,2% 2023
305 000 €
10 167 EUR/m² -39,0% 2021
500 000 €
8 621 EUR/m² +85,2% 2020
270 000 €
9 000 EUR/m² +35,0% 2020
200 000 €
11 111 EUR/m² +391,4% 2019
40 700 €
1 071 EUR/m² -93,7% 2019
643 000 €
9 056 EUR/m² +81,1% 2019
355 100 €
13 658 EUR/m² +36,6% 2018
260 000 €
8 667 EUR/m² +85,7% 2017
140 000 €
11 667 EUR/m² -24,3% 2017
185 000 €
5 286 EUR/m² +23,3% 2017
150 000 €
4 286 EUR/m² -42,3% 2016
260 000 €
8 667 EUR/m² -42,2% 2015
450 000 €
7 258 EUR/m²Biens comparables
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Sport/Loisirs69 · 79 m
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E.E.PU GAMBETTA 103 avenue Gambetta246 m · Public
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E.M.PU BIDASSOA 21 rue de la Bidassoa322 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 20
Aucun permis de construire récent dans cette commune