Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 160 000 € le 5 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface40 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²4 000 EUR

Nature mutationAdjudication

VEFANon

Performance énergétique

DDPE

222 kWh/m²/an

DGES

Confiance du rapprochement

79%

Données cadastrales

Référence parcelle KW199

Contenance316 m²

Préfixe000

SectionKW

Numéro199

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15621455. Sources et méthode

Contexte du quartier

6 365 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -37,2% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Bottero

Revenus

20 400 EUR Revenu médian annuel

27,0%Taux de pauvreté

0,34Indice de Gini

Population

2 089 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

46% Propriétaires

50%Locataires

3%HLM

13%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

20,5%Chômage

17%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

6,13%

Loyer estimé : 817 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

65Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent

<300m9 arrêts

300-500m17 arrêts

500-1000m24 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur43

ZOU ! Proximité7

Arrêts les plus proches

DanteLignes d'Azur150 m

Gambetta / BottéroLignes d'Azur153 m

Avenue des OrangersLignes d'Azur181 m

Ecole des BaumettesLignes d'Azur212 m

Gambetta / Dante / BuffaLignes d'Azur237 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 58 dBLn 50 dB

469 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 58 dBLn 50 dB

469 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 58 dBLn 50 dB

477 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h

Lden 58 dBLn 48 dB

249 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h

Lden 58 dBLn 48 dB

254 m

Historique des ventes à cette adresse

16ventes

+81,4% évolution globale

275 797 €prix moyen

2025

390 000 €

3 824 EUR/m² -25,7%

2025

525 000 €

7 000 EUR/m² +228,1%

2025

160 000 €

4 000 EUR/m² -63,2% Vente actuelle

2024

435 000 €

6 591 EUR/m² +141,7%

2023

180 000 €

612 EUR/m² -63,3%

2023

490 350 €

7 544 EUR/m² +53,2%

2023

320 000 €

5 424 EUR/m² +42,2%

2023

225 000 €

3 462 EUR/m² -40,5%

2022

378 400 €

4 349 EUR/m² +45,5%

2022

260 000 €

3 824 EUR/m² +10,6%

2020

235 000 €

3 615 EUR/m² +71,5%

2020

137 000 €

2 978 EUR/m² +61,2%

2018

85 000 €

2 429 EUR/m² -33,1%

2018

127 000 €

4 704 EUR/m² -49,2%

2016

250 000 €

3 165 EUR/m² +16,3%

2016

215 000 €

3 583 EUR/m²

Biens comparables

7 069 EUR/m²109 m2025

40 m²

Services à proximité

Équipements (3298)

Services publics1687 · 9 m

Santé870 · 25 m

Commerces423 · 25 m

Transports143 · 70 m

Tourisme105 · 49 m

Enseignement43 · 9 m

Sport/Loisirs27 · 277 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole maternelle Simone Veil - Baumettes125 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Simone Veil - Baumettes141 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Baumettes 1148 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Jean Moulin156 m · Public

Ecole

Ecole primaire privée Eib Schools Nice Pain d'Epice199 m · Privé