UNE MAISON 5 pièces — 417 000 €
25 RUE CHARLOTTE MOYNACQ 17137 L HOUMEAU
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 417 000 € le 27 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface95 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain242 m²
Prix/m²4 389 EUR
Nature mutationVente en l'état futur d'achèvement
VEFAOui
Performance énergétique
ADPE
AGES
Confiance du rapprochement 75%
Données cadastrales
Référence parcelle ZC666
Contenance242 m²
Préfixe000
SectionZC
Numéro666
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15621449. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 148 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +5,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier L'Houmeau
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 907 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
75% Propriétaires
24%Locataires
7%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,3%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence L'Houmeau (2025)
🏢Appartementfaible
14,0 EUR/m²/mois
11,417,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,4 EUR/m²/mois
10,317,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,65%
Loyer estimé : 1 269 EUR/mois
Risques naturels et technologiques L'Houmeau
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat11
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/1999 - 30/09/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue01/01/2001 - 01/01/2001
Sécheresse01/06/1989 - 31/12/1990
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m19 arrêts
Par réseau
YELO (La Rochelle)38
Arrêts les plus proches
Place des PoètesYELO (La Rochelle)87 m
Place des PoètesYELO (La Rochelle)87 m
Stade La FontaineYELO (La Rochelle)96 m
Stade La FontaineYELO (La Rochelle)119 m
Stade La FontaineYELO (La Rochelle)142 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D106Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
339 m 🚗
Départementale D106Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
339 m 🚗
Départementale D106Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
345 m 🚗
Départementale D106Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
392 m 🚗
Départementale D106Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
417 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
417 000 €prix moyen
2025
417 000 €
4 389 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire La Rose et Le Renard L'Houmeau783 m · Public
Permis de construire Commune de L HOUMEAU
190permis récents
290logements autorisés
29 126 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement129 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement99 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement93 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement96 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement126 m²1