UN APPARTEMENT 1 pièce — 60 000 €

20 RUE MARGUERITE 69100 VILLEURBANNE
Vendu le 15 décembre 2025
3 333 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 60 000 € le 15 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface18 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 333 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 274 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
30%

Données cadastrales

Référence parcelle BH5
Contenance1 203 m²
Préfixe000
SectionBH
Numéro5

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15621352. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 333 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier 11 Novembre

Revenus

25 260 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini

Population

3 108 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

26% Propriétaires
71%Locataires
2%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,7%Chômage
38%Cadres
Population active1 367
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Villeurbanne (2025)

🏢Appartementbonne
15,6 EUR/m²/mois
12,519,5 EUR/m²
37416 observations
🏠Maisonbonne
15,7 EUR/m²/mois
10,124,3 EUR/m²
323 observations
📈Rendement locatif brut
5,63%
Loyer estimé : 281 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Villeurbanne

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/06/2021 - 23/06/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue05/10/1993 - 10/10/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue12/10/1993 - 12/10/1993

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
150 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
358 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
153 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
154 m
🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~15 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
403 m

Historique des ventes à cette adresse

42ventes
+7,3% évolution globale
73 282 €prix moyen
2025
59 000 €
3 278 EUR/m² -35,5%
2025
91 500 €
3 660 EUR/m² +52,5%
2025
60 000 €
3 333 EUR/m² -41,5% Vente actuelle
2025
102 500 €
5 694 EUR/m² -13,1%
2025
118 000 €
3 278 EUR/m² -35,5%
2025
183 000 €
3 389 EUR/m² +232,7%
2025
55 000 €
3 056 EUR/m² -32,1%
2024
81 000 €
3 857 EUR/m² -16,2%
2024
96 700 €
3 868 EUR/m² +35,5%
2023
71 357 €
3 756 EUR/m² +17,0%
2023
61 000 €
3 389 EUR/m² +0,9%
2023
60 457 €
3 556 EUR/m² -6,5%
2022
64 644 €
3 591 EUR/m² -44,7%
2022
117 000 €
3 079 EUR/m² 0,0%
2022
117 000 €
6 500 EUR/m² +72,1%
2021
68 000 €
3 400 EUR/m² +109,2%
2020
32 500 €
1 806 EUR/m² -48,9%
2020
63 577 €
3 532 EUR/m² +1,3%
2020
62 791 €
3 488 EUR/m² +0,5%
2019
62 500 €
3 472 EUR/m² -5,4%
2019
66 075 €
3 478 EUR/m² -5,8%
2019
70 171 €
3 898 EUR/m² -33,2%
2019
105 000 €
2 917 EUR/m² +78,7%
2019
58 763 €
3 457 EUR/m² +9,9%
2019
53 483 €
2 971 EUR/m² -28,7%
2018
75 000 €
3 000 EUR/m² +25,0%
2018
60 000 €
3 158 EUR/m² +1,7%
2017
59 000 €
3 105 EUR/m² -0,8%
2017
59 500 €
3 132 EUR/m² -63,9%
2017
165 000 €
3 056 EUR/m² +135,7%
2017
70 000 €
4 118 EUR/m² +12,0%
2017
62 500 €
3 676 EUR/m² +37,4%
2017
45 500 €
2 676 EUR/m² -36,8%
2016
72 000 €
2 880 EUR/m² +12,5%
2016
64 000 €
3 048 EUR/m² -5,9%
2016
68 000 €
2 720 EUR/m² +11,5%
2016
61 000 €
3 389 EUR/m² +181,1%
2015
21 700 €
-56,3%
2015
49 634 €
2 920 EUR/m² -11,4%
2015
56 000 €
2 800 EUR/m² +5,7%
2015
53 000 €
2 944 EUR/m² -3,6%
2014
55 000 €
3 056 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 1p
59 000 €
3 278 EUR/m²0 m2025
18 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 1p
60 000 €
3 333 EUR/m²0 m2025
18 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 1p
60 000 €
3 333 EUR/m²30 m2025
18 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (1432)

Services publics629 · 129 m
Santé484 · 66 m
Commerces136 · 73 m
Enseignement68 · 136 m
Transports61 · 217 m
Sport/Loisirs39 · 161 m
Tourisme15 · 404 m

Écoles (10)

Collège
Ecole secondaire privée Horizons153 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Horizons153 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Lakanal338 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Descartes361 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Descartes376 m · Public

Permis de construire Commune de VILLEURBANNE

691permis récents
15 839logements autorisés
907 884 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

47 logements3 023 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

74 logements5 495 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

44 logements3 012 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement121 m²1
Permis de construire oct. 2025

3

5 logements60 m²1