UN APPARTEMENT 1 pièce — 60 000 €

17 RUE DE BRUXELLES 69100 VILLEURBANNE
Vendu le 28 novembre 2025
3 333 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 60 000 € le 28 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface18 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 333 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 274 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
33%

Données cadastrales

Référence parcelle BH4
Contenance920 m²
Préfixe000
SectionBH
Numéro4

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15576727. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 333 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier 11 Novembre

Revenus

25 260 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini

Population

3 108 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

26% Propriétaires
71%Locataires
2%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,7%Chômage
38%Cadres
Population active1 367
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Villeurbanne (2025)

🏢Appartementbonne
15,6 EUR/m²/mois
12,519,5 EUR/m²
37416 observations
🏠Maisonbonne
15,7 EUR/m²/mois
10,124,3 EUR/m²
323 observations
📈Rendement locatif brut
5,63%
Loyer estimé : 281 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Villeurbanne

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/06/2021 - 23/06/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue05/10/1993 - 10/10/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue12/10/1993 - 12/10/1993

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
143 m
🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~15 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
374 m
🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~15 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
379 m
🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~15 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
392 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
460 m

Historique des ventes à cette adresse

43ventes
+13,2% évolution globale
69 510 €prix moyen
2025
60 000 €
3 333 EUR/m² +1,2% Vente actuelle
2025
59 300 €
3 294 EUR/m² -16,5%
2025
71 000 €
3 944 EUR/m² +77,5%
2024
40 000 €
2 222 EUR/m² -40,7%
2024
67 500 €
3 553 EUR/m² -10,0%
2023
75 000 €
4 167 EUR/m² -1,5%
2023
76 150 €
4 231 EUR/m² 0,0%
2023
76 150 €
4 231 EUR/m² +9,6%
2023
69 490 €
3 861 EUR/m² +0,1%
2023
69 429 €
3 654 EUR/m² -0,9%
2022
70 088 €
3 894 EUR/m² +6,7%
2022
65 699 €
3 650 EUR/m² -50,2%
2022
132 000 €
3 474 EUR/m² +131,6%
2021
57 000 €
3 000 EUR/m² -14,9%
2021
67 000 €
3 722 EUR/m² -49,2%
2020
132 000 €
3 667 EUR/m² +89,9%
2020
69 500 €
3 658 EUR/m² +6,9%
2020
65 000 €
3 611 EUR/m² -0,8%
2019
65 500 €
3 639 EUR/m² -37,0%
2019
104 000 €
3 059 EUR/m² +101,9%
2018
51 500 €
2 861 EUR/m² -22,6%
2018
66 500 €
3 694 EUR/m² +3,9%
2018
64 000 €
3 556 EUR/m² -50,0%
2018
128 000 €
3 556 EUR/m² +82,9%
2017
70 000 €
3 684 EUR/m² -57,6%
2017
165 000 €
3 056 EUR/m² +209,3%
2017
53 351 €
2 964 EUR/m² -1,2%
2016
54 000 €
3 000 EUR/m² +1,9%
2016
53 000 €
2 944 EUR/m² +1,9%
2016
52 000 €
2 889 EUR/m² -2,8%
2016
53 500 €
2 972 EUR/m² -2,7%
2015
55 000 €
2 895 EUR/m² -1,8%
2015
56 000 €
2 947 EUR/m² -10,4%
2015
62 500 €
3 472 EUR/m² -8,1%
2015
68 000 €
3 579 EUR/m² +26,9%
2014
53 600 €
2 978 EUR/m² -1,7%
2014
54 530 €
3 029 EUR/m² -5,4%
2014
57 640 €
3 034 EUR/m² -0,6%
2014
58 000 €
2 071 EUR/m² +3,6%
2014
56 000 €
2 947 EUR/m² 0,0%
2014
56 000 €
3 111 EUR/m² 0,0%
2014
56 000 €
2 947 EUR/m² +5,7%
2014
53 000 €
2 944 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 1p
60 000 €
3 333 EUR/m²0 m2025
18 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 1p
60 000 €
3 333 EUR/m²30 m2025
18 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 1p
59 000 €
3 278 EUR/m²30 m2025
18 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (1671)

Santé693 · 43 m
Services publics652 · 106 m
Commerces142 · 83 m
Enseignement68 · 151 m
Transports62 · 210 m
Sport/Loisirs39 · 191 m
Tourisme15 · 375 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire privée Horizons170 m · Privé
Collège
Ecole secondaire privée Horizons170 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Lakanal313 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Descartes342 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Descartes356 m · Public

Permis de construire Commune de VILLEURBANNE

691permis récents
15 839logements autorisés
907 884 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

47 logements3 023 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

74 logements5 495 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

44 logements3 012 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement121 m²1
Permis de construire oct. 2025

3

5 logements60 m²1