UNE MAISON 3 pièces — 147 000 €
11 RUE DE LA PAIX 44840 SORINIERES (LES)
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 147 000 € le 22 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain280 m²
Prix/m²2 450 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AD626
Contenance280 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro626
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15621306. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 089 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -20,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sud
Revenus
25 390 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
4 085 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
62% Propriétaires
37%Locataires
15%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,2%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Les Sorini�res (2025)
🏢Appartementbonne
13,6 EUR/m²/mois
11,616,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,0 EUR/m²/mois
9,515,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,90%
Loyer estimé : 722 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Les Sorinières
35Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/2018 - 11/06/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/1997 - 11/06/1997
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO25
Naolib22
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent3
Arrêts les plus proches
Rue de NantesNaolib176 m
Rue de NantesImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO176 m
Rue de NantesNaolib177 m
Rue de NantesNaolib177 m
Rue de NantesImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO177 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M178ARond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
146 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~10 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
150 m 🚗
Route intercommunale M178ARond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
150 m 🚗
Route intercommunale M178ARond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
158 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
159 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+110,0% évolution globale
108 500 €prix moyen
2025
147 000 €
2 450 EUR/m² +110,0% Vente actuelle 2024
70 000 €
1 167 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (43)
Services publics26 · 291 m
Commerces17 · 291 m
Écoles (6)
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Marie353 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire publique La Tilleulière389 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique La Tilleulière557 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Le Clos du Moulin954 m · Public
Médico-social
Institut medico-éducatif les bauches du rouet les sorinières958 m · Privé
Permis de construire Commune de SORINIERES (LES)
456permis récents
1 825logements autorisés
133 876 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement139 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement87 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
32 logements2 084 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement97 m²1