UNE MAISON 2 pièces — 310 000 €
12 RUE DU CHAMP FLEURI 44840 SORINIERES (LES)
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 310 000 € le 29 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface58 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain279 m²
Prix/m²5 345 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AC473
Contenance279 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro473
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15082413. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 089 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est +73,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sud
Revenus
25 390 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
4 085 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
62% Propriétaires
37%Locataires
15%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,2%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Les Sorini�res (2025)
🏢Appartementbonne
13,6 EUR/m²/mois
11,616,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,0 EUR/m²/mois
9,515,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,70%
Loyer estimé : 698 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Les Sorinières
35Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/2018 - 11/06/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/1997 - 11/06/1997
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
Naolib26
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO24
Arrêts les plus proches
ÉcolesImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO84 m
ÉcolesNaolib84 m
ÉcolesNaolib84 m
Champ FleuriImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO125 m
Champ FleuriNaolib125 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
90 m 🚗
Route intercommunale M115Route à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
638 m 🚗
Route intercommunale M115Route à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
638 m 🚗
Route intercommunale M115Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
644 m 🚗
Route intercommunale M115Route à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
653 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+39,6% évolution globale
266 000 €prix moyen
2025
310 000 €
5 345 EUR/m² +39,6% Vente actuelle 2019
222 000 €
3 828 EUR/m²Biens comparables
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1 825logements autorisés
133 876 m²surface plancher
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1
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