UNE MAISON 4 pièces — 50 000 €
13 AV DU GENERAL DE GAULLE 33640 AYGUEMORTE LES GRAVES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 50 000 € le 23 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface95 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 226 m²
Prix/m²526 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle A615
Contenance709 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro615
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15621207. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 667 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -80,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ayguemorte-les-Graves
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 394 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
79% Propriétaires
19%Locataires
4%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
4,7%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Ayguemorte-les-Graves (2025)
🏢Appartementfaible
13,5 EUR/m²/mois
10,617,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
11,6 EUR/m²/mois
8,915,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
26,52%
Loyer estimé : 1 105 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Ayguemorte-les-Graves
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/01/2015 - 30/09/2015
Transports en commun
29Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 33 - Gironde4
Arrêts les plus proches
EgliseCars Régionaux 33 - Gironde305 m
EgliseCars Régionaux 33 - Gironde305 m
Les ChambresCars Régionaux 33 - Gironde970 m
Les ChambresCars Régionaux 33 - Gironde970 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
102 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
245 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
252 m 🚗
Départementale D214Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
70 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
449 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+3 025,0% évolution globale
25 800 €prix moyen
2025
1 600 €
17 EUR/m² -96,8% 2025
50 000 €
526 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (53)
Santé35 · 245 m
Services publics10 · 346 m
Sport/Loisirs4 · 437 m
Commerces3 · 653 m
Enseignement1 · 539 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole primaire L'Aygue Marine521 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Fauvettes1.5 km · Public
Permis de construire Commune de AYGUEMORTE LES GRAVES
121permis récents
147logements autorisés
15 533 m²surface plancher
Permis de construire juin 2025
1
1 logement83 m²1
Permis de construire avr. 2025
3
8 logements738 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement88 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement87 m²1
Permis de construire mars 2025
5
1 logement54 m²1