UNE MAISON 4 pièces — 318 300 €
10 T CHE DES MARAIS 33650 SAINT MEDARD D EYRANS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 318 300 € le 9 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface87 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain700 m²
Prix/m²3 659 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle B1742
Contenance700 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro1742
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14589018. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 790 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +31,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Médard-d'Eyrans
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 263 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
77% Propriétaires
22%Locataires
2%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,6%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Saint-M�dard-d'Eyrans (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,417,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,115,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,88%
Loyer estimé : 1 030 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Médard-d'Eyrans
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat18
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/01/2017 - 31/12/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2020 - 11/05/2020
Transports en commun
24Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
M'bus (Montesquieu)3
Cars Régionaux 33 - Gironde2
Arrêts les plus proches
Gare TERCars Régionaux 33 - Gironde781 m
Gare TERCars Régionaux 33 - Gironde781 m
Gare de St-Médard d’EyransM'bus (Montesquieu)875 m
Gare de St-Médard d’EyransM'bus (Montesquieu)913 m
Saint-Médard-d'EyransSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault944 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute/Route nommée A62 - Autoroute des Deux MersType autoroutier, 2 voies, ~125 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
633 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
377 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
380 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
381 m 🚗
Départementale D214Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
391 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
318 300 €prix moyen
2025
318 300 €
3 659 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Écoles (2)
Ecole
Ecole maternelle Fauvettes758 m · Public
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Ecole élémentaire Nelson Mandela1.3 km · Public
Permis de construire Commune de SAINT MEDARD D EYRANS
364permis récents
522logements autorisés
54 252 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
2 logements257 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement93 m²1
Declaration prealable juin 2025
2
1 logement1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement120 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement212 m²1