UNE MAISON 3 pièces — 226 800 €
55 T RUE AGEN 33800 BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 226 800 € le 7 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface52 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain52 m²
Prix/m²4 362 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CV271
Contenance52 m²
Préfixe000
SectionCV
Numéro271
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15621179. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 976 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -12,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gare Saint-Jean 2
Revenus
26 680 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 668 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
42% Propriétaires
56%Locataires
6%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,6%Chômage
37%Cadres
Loyers de référence Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,27%
Loyer estimé : 807 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bordeaux
40Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m25 arrêts
Par réseau
TBM46
Cars Régionaux 33 - Gironde2
BlaBlaCar Bus1
Keolis1
Arrêts les plus proches
DonnetTBM75 m
BillaudelTBM158 m
BillaudelTBM163 m
PelleportTBM179 m
PelleportTBM232 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
350 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
400 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
421 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
421 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
77 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
-26,9% évolution globale
335 176 €prix moyen
2025
226 800 €
4 362 EUR/m² -62,8% Vente actuelle 2024
610 000 €
4 388 EUR/m² +269,7% 2022
165 000 €
5 690 EUR/m² -78,0% 2022
750 000 €
5 597 EUR/m² +159,5% 2021
289 000 €
5 780 EUR/m² +70,2% 2019
169 811 €
3 396 EUR/m² +5,8% 2017
160 500 €
4 864 EUR/m² -48,3% 2016
310 300 €
3 266 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (128)
Services publics117 · 114 m
Commerces7 · 952 m
Santé3 · 921 m
Sport/Loisirs1 · 940 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Fiéffé330 m · Public
Centre d'information et d'orientation - SNCF349 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Francin352 m · Public
Ecole
FRIDA KAHLO580 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Cazemajor605 m · Public
Permis de construire Commune de BORDEAUX
1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
5 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement22 m²1