UN APPARTEMENT 1 pièce — 122 000 €
455 RTE DE MENDE 34090 MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 122 000 € le 26 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface20 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 100 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 60%
Données cadastrales
Référence parcelle BS417
Contenance432 m²
Préfixe000
SectionBS
Numéro417
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15621156. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 538 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +34,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Boutonnet
Revenus
21 960 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini
Population
2 674 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
25% Propriétaires
55%Locataires
0%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,7%Chômage
35%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,05%
Loyer estimé : 310 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
72Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m35 arrêts
Par réseau
TAM23
;nom du réseau21
Arrêts les plus proches
Henri DunantTAM58 m
Saint-ÉloiTAM279 m
Major FlandreTAM302 m
Saint-Éloi;nom du réseau321 m
Saint-Éloi;nom du réseau321 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
211 m 🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
261 m 🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
266 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
298 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
274 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+11,5% évolution globale
93 013 €prix moyen
2025
82 500 €
5 156 EUR/m² -32,4% 2025
122 000 €
6 100 EUR/m² +30,4% Vente actuelle 2021
93 550 €
4 252 EUR/m² +26,4% 2016
74 000 €
3 524 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (716)
Santé365 · 55 m
Services publics218 · 15 m
Commerces48 · 73 m
Enseignement47 · 141 m
Sport/Loisirs26 · 264 m
Transports7 · 152 m
Tourisme5 · 271 m
Écoles (10)
Collège
Collège Jeu de Mail352 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Eugène Pottier - Jean Sibelius418 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Charlie Chaplin436 m · Public
Ecole
Ecole primaire Daviler-Kergomard498 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Odile519 m · Privé
Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1