UN APPARTEMENT 1 pièce — 190 000 €
3 RUE CLARA ZETKIN 92230 GENNEVILLIERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 190 000 € le 6 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface31 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 129 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 19%
Données cadastrales
Référence parcelle AK235
Contenance166 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro235
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15621061. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 129 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Village Chandon 1
Revenus
19 480 EUR Revenu médian annuel
24,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
6 733 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
36% Propriétaires
63%Locataires
44%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,9%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence Gennevilliers (2025)
🏢Appartementbonne
23,8 EUR/m²/mois
17,332,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,0 EUR/m²/mois
15,736,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,67%
Loyer estimé : 739 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gennevilliers
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat7
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/2003 - 17/06/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m25 arrêts
500-1000m16 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie42
Transilien;TER;RER8
Arrêts les plus proches
RépubliqueParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie98 m
BaslyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie116 m
BaslyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie116 m
BaslyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie118 m
RépubliqueParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie127 m
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
378 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
431 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
431 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
441 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
441 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+4,4% évolution globale
249 896 €prix moyen
2025
190 000 €
6 129 EUR/m² -58,1% Vente actuelle 2024
453 000 €
4 398 EUR/m² +57,3% 2023
288 000 €
6 857 EUR/m² -24,8% 2022
382 728 €
6 173 EUR/m² -11,6% 2022
432 729 €
6 657 EUR/m² +147,3% 2020
175 000 €
6 250 EUR/m² +10,8% 2018
158 000 €
5 097 EUR/m² -66,6% 2017
473 400 €
1 800 EUR/m² +94,0% 2017
244 000 €
3 935 EUR/m² +2 340,0% 2016
10 000 €
-16,7% 2016
12 000 €
-96,4% 2016
330 706 €
4 033 EUR/m² -14,8% 2015
388 000 €
3 767 EUR/m² +45,4% 2015
266 840 €
4 304 EUR/m² -37,9% 2015
430 000 €
4 175 EUR/m² -1,0% 2015
434 300 €
4 217 EUR/m² +68,0% 2015
258 475 €
4 237 EUR/m² -16,6% 2015
310 000 €
4 769 EUR/m² +14,6% 2015
270 519 €
4 363 EUR/m² +55,5% 2015
174 000 €
5 613 EUR/m² -35,2% 2015
268 673 €
3 784 EUR/m² -14,0% 2015
312 368 €
3 590 EUR/m² +132,2% 2014
134 513 €
4 339 EUR/m² -49,2% 2014
264 981 €
4 274 EUR/m² +71,3% 2014
154 733 €
4 182 EUR/m² -51,4% 2014
318 213 €
3 929 EUR/m² +22,4% 2014
260 058 €
4 194 EUR/m² +2 500,6% 2014
10 000 €
-93,7% 2014
159 000 €
5 129 EUR/m² -51,5% 2014
328 029 €
4 050 EUR/m² +68,1% 2014
195 175 €
4 647 EUR/m² -30,9% 2014
282 476 €
4 216 EUR/m² +11,3% 2014
253 859 €
4 095 EUR/m² -11,9% 2014
288 015 €
4 299 EUR/m² +119,9% 2014
131 000 €
4 679 EUR/m² -59,7% 2014
325 380 €
4 017 EUR/m² +75,4% 2014
185 504 €
4 417 EUR/m² +19,3% 2014
155 500 €
5 016 EUR/m² -51,7% 2014
321 783 €
3 973 EUR/m² +15,1% 2014
279 575 €
4 173 EUR/m² +7,3% 2014
260 585 €
4 272 EUR/m² -6,1% 2014
277 553 €
4 270 EUR/m² +9,8% 2014
252 884 €
4 146 EUR/m² +60,5% 2014
157 590 €
5 084 EUR/m² -42,4% 2014
273 386 €
4 206 EUR/m² +78,1% 2014
153 470 €
4 951 EUR/m² -26,9% 2014
210 000 €
5 000 EUR/m² +36,8% 2014
153 470 €
4 951 EUR/m² -41,7% 2014
263 328 €
4 317 EUR/m² +44,7% 2014
181 988 €
4 333 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1681)
Services publics697 · 55 m
Transports396 · 65 m
Santé262 · 81 m
Commerces193 · 29 m
Sport/Loisirs59 · 222 m
Enseignement40 · 174 m
Tourisme34 · 157 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire publique Lucie et Raymond Aubrac283 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Lucie et Raymond Aubrac283 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Berthe Morisot345 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Les Grésillons391 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Henri Wallon417 m · Public
Permis de construire Commune de GENNEVILLIERS
133permis récents
4 609logements autorisés
279 094 m²surface plancher
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14 logements899 m²1
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1
1 logement212 m²1
Permis de construire août 2025
1
111 logements7 803 m²1