UN APPARTEMENT 2 pièces — 141 315 €
9 RUE SUFFREN 13120 GARDANNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 141 315 € le 9 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface48 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 944 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 48%
Données cadastrales
Référence parcelle BB146
Contenance74 m²
Préfixe000
SectionBB
Numéro146
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15620829. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 944 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vieille Ville-Cativel
Revenus
20 590 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
3 153 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
34% Propriétaires
64%Locataires
28%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,0%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Gardanne (2025)
🏢Appartementbonne
16,2 EUR/m²/mois
13,220,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,6 EUR/m²/mois
12,721,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,61%
Loyer estimé : 778 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gardanne
45Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat18
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Sécheresse01/01/2002 - 30/06/2002
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m34 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
Aix lecar36
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER12
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER1
ZOU ! Express1
Arrêts les plus proches
Maison du PeupleAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER268 m
Maison du Peuple - GARDANNEAix lecar268 m
Maison du PeupleAix lecar268 m
Avenue des EcolesAix lecar270 m
Avenue des EcolesAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER274 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D6Type autoroutier, 2 voies, ~90 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
567 m 🚗
Départementale D6Type autoroutier, 2 voies, ~90 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
578 m 🚗
Départementale D6Type autoroutier, 2 voies, ~90 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
584 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
476 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
479 mHistorique des ventes à cette adresse
16ventes
+124,3% évolution globale
147 984 €prix moyen
2025
141 315 €
2 944 EUR/m² +97,2% Vente actuelle 2025
71 650 €
2 756 EUR/m² -56,8% 2024
166 000 €
3 320 EUR/m² +44,3% 2023
115 000 €
2 396 EUR/m² -12,9% 2023
132 100 €
2 752 EUR/m² -40,8% 2023
223 330 €
2 030 EUR/m² -21,1% 2020
283 000 €
3 494 EUR/m² +48,1% 2019
191 050 €
2 729 EUR/m² +73,7% 2019
110 000 €
2 500 EUR/m² -59,9% 2018
274 500 €
2 326 EUR/m² +83,0% 2018
150 000 €
1 364 EUR/m² +51,5% 2017
99 000 €
1 833 EUR/m² +5,3% 2017
94 000 €
2 238 EUR/m² -24,1% 2017
123 800 €
2 211 EUR/m² -4,8% 2015
130 000 €
2 600 EUR/m² +106,3% 2014
63 000 €
2 739 EUR/m²Biens comparables
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Santé138 · 35 m
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Enseignement12 · 38 m
Transports8 · 298 m
Tourisme2 · 190 m
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Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Gardanne155 m ·
Ecole
Ecole élémentaire Jacques Prévert218 m · Public
Collège
Collège Gabriel Péri220 m · Public
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Ecole maternelle Coteaux de Veline238 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Albert Bayet275 m · Public
Permis de construire Commune de GARDANNE
454permis récents
1 812logements autorisés
126 221 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement96 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement101 m²1
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1
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