UN APPARTEMENT 3 pièces — 482 070 €
16 AV DE CANNES 06800 CAGNES SUR MER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 482 070 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface105 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 591 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 40%
Données cadastrales
Référence parcelle BI56
Contenance1 812 m²
Préfixe000
SectionBI
Numéro56
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15620661. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 560 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est +0,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Juin-Kennedy
Revenus
21 980 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
3 953 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
51% Propriétaires
46%Locataires
0%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,4%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Cagnes-sur-Mer (2025)
🏢Appartementbonne
19,6 EUR/m²/mois
15,924,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
19,9 EUR/m²/mois
12,531,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,11%
Loyer estimé : 2 054 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cagnes-sur-Mer
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat65
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Mouvement de Terrain14/10/2000 - 16/10/2000
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
Lignes d'Azur19
ZOU ! Proximité15
ZOU ! Scolaire6
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER4
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Arrêts les plus proches
Hippodrome ZOU ! Proximité225 m
HippodromeZOU ! Proximité249 m
HippodromeLignes d'Azur264 m
La FouxLignes d'Azur287 m
La FouxLignes d'Azur287 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute/Route nommée A8 - la ProvençaleType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
300 m 🚗
Autoroute/Route nommée A8 - la ProvençaleType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
310 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
148 m 🚗
Autoroute/Route nommée A8 - la ProvençaleType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
422 m 🚗
Autoroute/Route nommée A8 - la ProvençaleType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
431 mHistorique des ventes à cette adresse
30ventes
+41,8% évolution globale
261 423 €prix moyen
2025
482 070 €
4 591 EUR/m² +193,9% Vente actuelle 2025
164 000 €
5 125 EUR/m² -59,8% 2025
407 500 €
4 201 EUR/m² +6,7% 2024
382 020 €
3 638 EUR/m² -13,2% 2024
440 000 €
4 190 EUR/m² +197,3% 2023
148 000 €
4 625 EUR/m² -66,4% 2023
440 000 €
4 190 EUR/m² +60,0% 2022
275 000 €
4 104 EUR/m² +93,7% 2021
142 000 €
4 438 EUR/m² -62,1% 2021
375 000 €
3 866 EUR/m² +260,6% 2019
104 000 €
4 160 EUR/m² -77,6% 2019
464 100 €
4 420 EUR/m² +614,0% 2019
65 000 €
3 095 EUR/m² -45,4% 2018
119 000 €
3 719 EUR/m² -66,3% 2018
353 000 €
3 362 EUR/m² +189,3% 2018
122 000 €
3 813 EUR/m² -58,3% 2018
292 800 €
3 019 EUR/m² +23,0% 2018
238 000 €
2 454 EUR/m² +124,5% 2017
106 000 €
3 313 EUR/m² +51,4% 2017
70 000 €
2 121 EUR/m² -76,7% 2017
300 000 €
3 093 EUR/m² +53,1% 2016
196 000 €
2 021 EUR/m² +13,3% 2016
173 000 €
2 621 EUR/m² -27,0% 2015
237 000 €
2 443 EUR/m² +98,8% 2015
119 200 €
3 506 EUR/m² -48,8% 2015
233 000 €
2 402 EUR/m² -20,2% 2015
292 000 €
2 781 EUR/m² -27,5% 2015
403 000 €
3 838 EUR/m² +11,9% 2014
360 000 €
3 711 EUR/m² +5,9% 2014
340 000 €
3 505 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1117)
Services publics577 · 32 m
Santé295 · 168 m
Commerces153 · 96 m
Transports48 · 118 m
Tourisme19 · 37 m
Sport/Loisirs14 · 557 m
Enseignement11 · 500 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Daudet 2533 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Daudet 1545 m · Public
Collège
Collège Jules Verne577 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Mozart593 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Les Primevères605 m · Public
Permis de construire Commune de CAGNES SUR MER
443permis récents
5 459logements autorisés
339 287 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements226 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement129 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement135 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement106 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
48 logements3 158 m²1