UN APPARTEMENT 3 pièces — 415 000 €
9 RUE PARMENTIER 06800 CAGNES SUR MER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 415 000 € le 10 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface91 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 560 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 92%
Données cadastrales
Référence parcelle BL15
Contenance612 m²
Préfixe000
SectionBL
Numéro15
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15489348. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 301 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +6,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Véran
Revenus
26 370 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 672 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
61% Propriétaires
36%Locataires
5%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,7%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Cagnes-sur-Mer (2025)
🏢Appartementbonne
19,6 EUR/m²/mois
15,924,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
19,9 EUR/m²/mois
12,531,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,15%
Loyer estimé : 1 780 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cagnes-sur-Mer
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat65
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Mouvement de Terrain14/10/2000 - 16/10/2000
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m38 arrêts
Par réseau
Lignes d'Azur17
ZOU ! Proximité13
ZOU ! Scolaire5
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER4
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Arrêts les plus proches
Saint VeranZOU ! Scolaire81 m
Saint-VéranLignes d'Azur96 m
Saint VeranZOU ! Scolaire118 m
Domaine du LoupLignes d'Azur305 m
Domaine du LoupLignes d'Azur312 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute/Route nommée A8 - la ProvençaleType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
491 m 🚗
Autoroute/Route nommée A8 - la ProvençaleType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
495 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
241 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
242 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
249 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
-18,6% évolution globale
413 500 €prix moyen
2025
415 000 €
4 560 EUR/m² +32,2% Vente actuelle 2020
314 000 €
3 451 EUR/m² -24,3% 2019
415 000 €
5 123 EUR/m² -18,6% 2017
510 000 €
2 965 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1016)
Services publics459 · 165 m
Santé374 · 227 m
Commerces110 · 280 m
Transports45 · 110 m
Tourisme13 · 210 m
Sport/Loisirs8 · 623 m
Enseignement7 · 261 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Mozart249 m · Public
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Ecole élémentaire Daudet 1622 m · Public
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Ecole maternelle Les Primevères629 m · Public
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Ecole élémentaire Daudet 2644 m · Public
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Ecole primaire privée La Fontaine667 m · Privé
Permis de construire Commune de CAGNES SUR MER
443permis récents
5 459logements autorisés
339 287 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements226 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement129 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement135 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement106 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
48 logements3 158 m²1