UNE MAISON 6 pièces — 340 000 €
20 RUE DE LA MALTRIERE 95740 FREPILLON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 340 000 € le 9 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface119 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²2 857 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AC4
Contenance22 136 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro4
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15620634. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 857 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Frépillon
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 334 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
76% Propriétaires
22%Locataires
13%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,7%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Fr�pillon (2025)
🏢Appartementbonne
17,9 EUR/m²/mois
15,420,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
16,0 EUR/m²/mois
12,520,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,72%
Loyer estimé : 1 903 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Frépillon
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/04/1997 - 31/12/1997
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 28/05/2016
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
12Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie3
Arrêts les plus proches
FrépillonParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie548 m
FrépillonParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie603 m
FrépillonParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie663 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D44Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
403 m 🚗
Départementale D44Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
428 m 🚗
Départementale D44Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
450 m 🚗
Départementale D44Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
478 m 🚗
Départementale D44Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
534 mHistorique des ventes à cette adresse
33ventes
-0,4% évolution globale
316 279 €prix moyen
2025
307 770 €
3 382 EUR/m² -9,5% 2025
340 000 €
2 857 EUR/m² +10,2% Vente actuelle 2025
308 500 €
2 910 EUR/m² -9,3% 2024
340 000 €
3 736 EUR/m² -12,8% 2023
390 000 €
3 000 EUR/m² +33,1% 2023
293 000 €
2 462 EUR/m² -26,0% 2022
396 000 €
4 352 EUR/m² +13,5% 2022
349 000 €
3 292 EUR/m² +15,6% 2022
302 000 €
3 319 EUR/m² -14,9% 2021
355 000 €
3 349 EUR/m² -4,8% 2021
373 000 €
2 869 EUR/m² +3,9% 2021
359 000 €
3 387 EUR/m² -11,0% 2021
403 500 €
2 388 EUR/m² +32,3% 2020
305 000 €
2 877 EUR/m² -8,1% 2020
332 000 €
2 790 EUR/m² +5,4% 2020
315 000 €
3 580 EUR/m² +0,3% 2019
314 000 €
2 962 EUR/m² -9,5% 2019
347 000 €
2 669 EUR/m² +31,9% 2019
263 000 €
2 989 EUR/m² -5,4% 2018
278 000 €
3 055 EUR/m² +3,0% 2018
270 000 €
2 547 EUR/m² +59,3% 2018
169 440 €
1 598 EUR/m² -52,8% 2018
359 000 €
3 095 EUR/m² +26,9% 2017
283 000 €
3 110 EUR/m² -15,8% 2017
336 000 €
3 170 EUR/m² +17,1% 2017
287 000 €
2 412 EUR/m² +0,7% 2017
285 000 €
2 664 EUR/m² -16,9% 2016
343 000 €
2 030 EUR/m² +8,9% 2016
315 000 €
3 058 EUR/m² +13,3% 2015
278 000 €
2 623 EUR/m² +3,0% 2015
270 000 €
2 547 EUR/m² +3,1% 2015
262 000 €
2 472 EUR/m² -15,2% 2014
309 000 €
2 915 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (59)
Services publics30 · 10 m
Santé13 · 335 m
Commerces6 · 586 m
Sport/Loisirs6 · 432 m
Enseignement2 · 543 m
Transports2 · 497 m
Écoles (4)
Ecole
Ecole maternelle Vieille Fontaine589 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Vieille Fontaine632 m · Public
Collège
Ecole secondaire privée New School1.4 km · Privé
Collège
Collège Maubuisson1.5 km · Public
Permis de construire Commune de FREPILLON
56permis récents
274logements autorisés
19 058 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
1
1 logement115 m²1
Permis de construire juin 2025
5
1 logement33 m²1
Permis de construire févr. 2024
5
1 logement92 m²1
Permis de construire janv. 2023
1
1 logement128 m²1
Declaration prealable janv. 2023
2
1 logement1