UNE MAISON 7 pièces — 335 000 €
10 PL PLACETTE DE PICARDIE 95740 FREPILLON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 335 000 € le 19 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface130 m²
Pièces7 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²2 577 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle A337
Contenance350 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro337
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15089678. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 857 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -9,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Frépillon
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 334 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
76% Propriétaires
22%Locataires
13%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,7%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Fr�pillon (2025)
🏢Appartementbonne
17,9 EUR/m²/mois
15,420,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
16,0 EUR/m²/mois
12,520,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,45%
Loyer estimé : 2 079 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Frépillon
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/04/1997 - 31/12/1997
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 28/05/2016
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
26Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m1 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie3
Arrêts les plus proches
FrépillonParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie418 m
FrépillonParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie475 m
FrépillonParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie537 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Nationale N184Type autoroutier, 2 voies, ~105 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
483 m 🚗
Nationale N184Type autoroutier, 2 voies, ~105 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
496 m 🚗
Départementale D44Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
484 m 🚗
Départementale D44Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
326 m 🚗
Départementale D44Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
360 mHistorique des ventes à cette adresse
24ventes
+5,5% évolution globale
306 907 €prix moyen
2025
335 000 €
2 577 EUR/m² -6,3% Vente actuelle 2025
357 500 €
2 708 EUR/m² +3,9% 2024
344 000 €
3 308 EUR/m² +9,6% 2023
314 000 €
3 049 EUR/m² -14,1% 2023
365 400 €
3 513 EUR/m² +7,9% 2022
338 500 €
3 720 EUR/m² -4,4% 2022
354 100 €
3 891 EUR/m² -3,8% 2022
368 000 €
3 472 EUR/m² +20,4% 2022
305 572 €
2 883 EUR/m² -15,6% 2021
362 000 €
3 415 EUR/m² -3,6% 2021
375 500 €
2 888 EUR/m² +15,5% 2020
325 000 €
2 500 EUR/m² -7,1% 2020
350 000 €
2 869 EUR/m² -1,1% 2020
354 000 €
3 437 EUR/m² +27,8% 2019
277 000 €
2 613 EUR/m² +8,6% 2019
255 000 €
2 406 EUR/m² +27,5% 2018
200 000 €
2 198 EUR/m² -30,6% 2017
288 000 €
2 796 EUR/m² +129,5% 2016
125 500 €
1 184 EUR/m² -55,2% 2016
280 000 €
2 121 EUR/m² +9,8% 2015
255 000 €
2 406 EUR/m² -5,2% 2014
269 000 €
2 956 EUR/m² +7,6% 2014
250 000 €
2 747 EUR/m² -21,3% 2014
317 700 €
3 491 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (60)
Services publics30 · 27 m
Santé13 · 375 m
Commerces6 · 578 m
Sport/Loisirs6 · 492 m
Transports3 · 427 m
Enseignement2 · 563 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole maternelle Vieille Fontaine629 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Vieille Fontaine662 m · Public
Permis de construire Commune de FREPILLON
56permis récents
274logements autorisés
19 058 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
1
1 logement115 m²1
Permis de construire juin 2025
5
1 logement33 m²1
Permis de construire févr. 2024
5
1 logement92 m²1
Permis de construire janv. 2023
1
1 logement128 m²1
Declaration prealable janv. 2023
2
1 logement1