UN APPARTEMENT 2 pièces — 417 400 €

2 RUE LOUIS DE FOIX 33000 BORDEAUX
Vendu le 20 novembre 2025
7 197 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 417 400 € le 20 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface58 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²7 197 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 258 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
16%

Données cadastrales

Référence parcelle KD185
Contenance109 m²
Préfixe000
SectionKD
Numéro185

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15620530. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +43,9% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Hôtel de Ville-Quinconces 8

Revenus

22 340 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,38Indice de Gini

Population

2 273 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

11% Propriétaires
85%Locataires
4%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,5%Chômage
36%Cadres
Population active1 205
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bordeaux (2025)

🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
84641 observations
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
4258 observations
📈Rendement locatif brut
2,67%
Loyer estimé : 927 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bordeaux

50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002

Transports en commun

81Score accessibilitéExcellent
<300m34 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

TBM43
Cars Régionaux 33 - Gironde7

Arrêts les plus proches

Gambetta MériadeckTBM62 m
Gambetta MériadeckTBM62 m
Gambetta MeriadeckCars Régionaux 33 - Gironde67 m
Galerie des Beaux ArtsTBM69 m
Galerie des Beaux ArtsTBM86 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
145 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
145 m
🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
187 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
232 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
233 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-23,1% évolution globale
480 200 €prix moyen
2025
417 400 €
7 197 EUR/m² -23,1% Vente actuelle
2024
543 000 €
3 232 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
417 400 €
7 197 EUR/m²0 m2025
58 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 3p
315 000 €
5 000 EUR/m²75 m2025
63 m²
Voir
89%
UN APPARTEMENT · 2p
296 915 €
5 032 EUR/m²69 m2025
59 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (192)

Services publics192 · 73 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle Anatole France97 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Anatole France118 m · Public
Ecole
Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy122 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Notre Dame138 m · Privé
Service Administratif
Conseiller technique recteur ASH275 m ·

Permis de construire Commune de BORDEAUX

1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

4

5 logements1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

4

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement22 m²1