UNE MAISON 4 pièces — 247 100 €

2 RUE DE FER 59660 MERVILLE
Vendu le 24 février 2025
2 746 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 247 100 € le 24 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface90 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain313 m²
Prix/m²2 746 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle B2088
Contenance313 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro2088

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15620467. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 789 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +53,5% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Ouest

Revenus

21 720 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

1 815 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

74% Propriétaires
26%Locataires
4%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,1%Chômage
7%Cadres
Population active824
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Merville (2025)

🏢Appartementbonne
10,6 EUR/m²/mois
8,712,8 EUR/m²
701 observations
🏠Maisonbonne
8,6 EUR/m²/mois
6,910,8 EUR/m²
291 observations
📈Rendement locatif brut
3,78%
Loyer estimé : 778 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Merville

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat21
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue28/02/2002 - 01/03/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue06/03/2012 - 08/03/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue29/12/2012 - 31/12/2012

Transports en commun

73Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m15 arrêts

Par réseau

RHDF-59-P117
RHDF-62-COM2
RHDF-62-SCO2

Arrêts les plus proches

MERVILLE - Route d'HazebrouckRHDF-59-P1137 m
MERVILLE - Route d'HazebrouckRHDF-59-P1137 m
MERVILLE - Route d'HazebrouckRHDF-59-P1138 m
MERVILLE - L'Oiseau PerduRHDF-59-P1425 m
MERVILLE - L'Oiseau PerduRHDF-59-P1430 m

Exposition au bruit

66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D946Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
46 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
18 m
🚗
Départementale D946Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
66 m
🚗
Départementale D946Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
146 m
🚗
Départementale D946Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
187 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+135,3% évolution globale
181 775 €prix moyen
2025
247 100 €
2 746 EUR/m² +17,7% Vente actuelle
2022
210 000 €
2 333 EUR/m² +27,3%
2021
165 000 €
1 737 EUR/m² +57,1%
2019
105 000 €
1 105 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
161 000 €
1 789 EUR/m²37 m2025
90 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 4p
156 000 €
1 835 EUR/m²832 m2025
85 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 4p
247 100 €
2 746 EUR/m²0 m2025
90 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (6)

Ecole
Ecole primaire Hugo - Pergaud580 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Dunant677 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame703 m · Privé
Collège
Collège Henri Dunant715 m · Public
Collège
Collège Saint-Robert1.1 km · Privé

Permis de construire Commune de MERVILLE

257permis récents
891logements autorisés
65 966 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement119 m²1
Permis de construire juil. 2025

5

59 logements3 968 m²1
Permis de construire mai 2025

1

3 logements297 m²1
Declaration prealable avr. 2025

2

1 logement1
Permis de construire mars 2025

1

60 logements3 890 m²1