UNE MAISON 4 pièces — 156 000 €
60 RUE VICTORINE DEROIDE 59660 MERVILLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 156 000 € le 24 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface85 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain143 m²
Prix/m²1 835 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle D159
Contenance143 m²
Préfixe000
SectionD
Numéro159
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15320337. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 706 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -32,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nord
Revenus
21 660 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini
Population
3 075 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
77% Propriétaires
22%Locataires
8%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,3%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Merville (2025)
🏢Appartementbonne
10,6 EUR/m²/mois
8,712,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,6 EUR/m²/mois
6,910,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,65%
Loyer estimé : 734 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Merville
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue28/02/2002 - 01/03/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue06/03/2012 - 08/03/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue29/12/2012 - 31/12/2012
Transports en commun
66Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m15 arrêts
Par réseau
RHDF-59-P113
RHDF-62-SCO4
RHDF-62-COM2
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MERVILLE - Collège Henri DunantRHDF-59-P198 m
MERVILLE - Les JardinsRHDF-59-P1635 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
97 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
101 m 🚗
Départementale D23Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
170 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
234 m 🚗
Départementale D946Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
512 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
+105,3% évolution globale
111 033 €prix moyen
2025
156 000 €
1 835 EUR/m² +34,5% Vente actuelle 2025
116 000 €
835 EUR/m² -2,0% 2021
118 400 €
1 518 EUR/m² +12,8% 2021
105 000 €
755 EUR/m² +10,8% 2018
94 800 €
1 115 EUR/m² +24,7% 2016
76 000 €
927 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de MERVILLE
257permis récents
891logements autorisés
65 966 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement119 m²1
Permis de construire juil. 2025
5
59 logements3 968 m²1
Permis de construire mai 2025
1
3 logements297 m²1
Declaration prealable avr. 2025
2
1 logement1
Permis de construire mars 2025
1
60 logements3 890 m²1