UNE MAISON 5 pièces — 215 000 €

8 RUE MARIE LAURENCIN 86550 MIGNALOUX-BEAUVOIR
Vendu le 07 octobre 2025
2 389 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 215 000 € le 7 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface90 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain493 m²
Prix/m²2 389 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 238 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
29%

Données cadastrales

Référence parcelle G936
Contenance493 m²
Préfixe000
SectionG
Numéro936

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15620282. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 389 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Mignaloux-Beauvoir

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

5 176 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

60% Propriétaires
38%Locataires
6%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,2%Chômage
26%Cadres
Population active2 386
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Mignaloux-Beauvoir (2025)

🏢Appartementbonne
11,9 EUR/m²/mois
9,614,7 EUR/m²
370 observations
🏠Maisonbonne
9,7 EUR/m²/mois
8,011,8 EUR/m²
492 observations
📈Rendement locatif brut
4,88%
Loyer estimé : 874 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Mignaloux-Beauvoir

25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat23
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

76Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m17 arrêts

Par réseau

Cars Régionaux 86 - Vienne15
VITALIS (Grand Poitiers);FLEX'E-BUS (Grand Poitiers)8

Arrêts les plus proches

Le TruchonVITALIS (Grand Poitiers);FLEX'E-BUS (Grand Poitiers)185 m
POITIERS MilétrieCars Régionaux 86 - Vienne215 m
Bonne NouvelleVITALIS (Grand Poitiers);FLEX'E-BUS (Grand Poitiers)218 m
Milétrie (2)Cars Régionaux 86 - Vienne227 m
POITIERS MilétrieCars Régionaux 86 - Vienne227 m

Exposition au bruit

49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D12CRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
467 m
🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
576 m
🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
576 m
🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
579 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
586 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
215 000 €prix moyen
2025
215 000 €
2 389 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
215 000 €
2 389 EUR/m²0 m2025
90 m²
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97%
UNE MAISON · 5p
231 700 €
2 364 EUR/m²393 m2025
98 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
195 000 €
2 097 EUR/m²413 m2025
93 m²
Voir

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Lycée Camille Guérin1.4 km · Public
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Collège Ferdinand Clovis Pin1.4 km · Public

Permis de construire Commune de MIGNALOUX-BEAUVOIR

361permis récents
980logements autorisés
79 484 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

5

1 logement90 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement93 m²1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement130 m²1
Permis de construire mars 2025

1

1 logement195 m²1
Permis de construire mars 2025

1

1 logement281 m²1