UNE MAISON 2 pièces — 145 850 €
RUE DE FONTFROIDE 11120 MARCORIGNAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 145 850 € le 3 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain50 m²
Prix/m²3 646 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 27%
Données cadastrales
Référence parcelle AA47
Contenance50 m²
Préfixe000
SectionAA
Numéro47
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15620271. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 646 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Marcorignan
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 303 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
74% Propriétaires
23%Locataires
4%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,1%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Marcorignan (2025)
🏢Appartementfaible
11,1 EUR/m²/mois
9,113,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
10,2 EUR/m²/mois
7,513,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,35%
Loyer estimé : 407 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marcorignan
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat22
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/11/2005 - 15/11/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue30/01/2006 - 30/01/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue29/11/2014 - 30/11/2014
Transports en commun
45Score accessibilitéMoyen
<300m4 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Citibus6
Arrêts les plus proches
MairieCitibus145 m
MairieCitibus151 m
PharmacieCitibus258 m
PharmacieCitibus259 m
La PlacetteCitibus360 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D607Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
379 m 🚗
Départementale D607Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
441 m 🚗
Départementale D607Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
441 m 🚗
Départementale D607Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
453 m 🚗
Départementale D607Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
455 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
+95,0% évolution globale
129 948 €prix moyen
2025
145 850 €
3 646 EUR/m² +160,4% Vente actuelle 2023
56 000 €
1 400 EUR/m² -55,9% 2023
127 000 €
1 494 EUR/m² -16,5% 2022
152 037 €
1 689 EUR/m² -32,1% 2020
224 000 €
1 931 EUR/m² +199,5% 2020
74 800 €
880 EUR/m²Biens comparables
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