UN APPARTEMENT 1 pièce — 79 900 €

10 QUAI MARECHAL JOFFRE 77000 MELUN
Vendu le 10 juin 2025
3 995 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 79 900 € le 10 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface20 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 995 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 201 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
69%

Données cadastrales

Référence parcelle AV111
Contenance122 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro111

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15620205. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 350 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +19,3% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Rive de Seine Sud-Nord-Est

Revenus

20 710 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini

Population

1 894 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

23% Propriétaires
76%Locataires
0%HLM
19%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,9%Chômage
23%Cadres
Population active886
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Melun (2025)

🏢Appartementbonne
16,2 EUR/m²/mois
13,719,1 EUR/m²
13593 observations
🏠Maisonbonne
14,1 EUR/m²/mois
10,818,4 EUR/m²
377 observations
📈Rendement locatif brut
4,86%
Loyer estimé : 323 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Melun

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat15
Cavités4

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue19/06/2013 - 20/06/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/2018 - 05/02/2018

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m32 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie48
Transilien;TER;RER2

Arrêts les plus proches

Quai RossignolParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie74 m
Quai RossignolParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie74 m
Notre DameParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie187 m
Notre DameParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie187 m
Quai de la CourtilleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie236 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D606Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
232 m
🚗
Départementale D606Route à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
233 m
🚗
Départementale D606Route à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
241 m
🚗
Départementale D606Route à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
271 m
🚗
Départementale D606Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
430 m

Historique des ventes à cette adresse

12ventes
-10,5% évolution globale
86 533 €prix moyen
2025
60 000 €
3 000 EUR/m² -50,0%
2025
120 000 €
5 000 EUR/m² +50,2%
2025
79 900 €
3 995 EUR/m² +5,1% Vente actuelle
2024
76 000 €
1 520 EUR/m² -7,3%
2023
82 000 €
3 727 EUR/m² -5,7%
2022
87 000 €
3 955 EUR/m² +8,8%
2021
80 000 €
4 000 EUR/m² -37,0%
2020
127 000 €
5 292 EUR/m² +71,6%
2017
74 000 €
3 895 EUR/m² -39,1%
2015
121 500 €
5 063 EUR/m² +89,8%
2014
64 000 €
3 200 EUR/m² -4,5%
2014
67 000 €
3 526 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 1p
60 000 €
3 000 EUR/m²0 m2025
20 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 1p
75 000 €
3 947 EUR/m²408 m2025
19 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 1p
79 900 €
3 995 EUR/m²0 m2025
20 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (1)

Services publics1 · 996 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle publique Gabriel Leroy145 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire d'application Armand Cassagne165 m · Public
Service Administratif
Gestion Premier Degré - DSDEN77301 m ·
Service Administratif
Direction des services départementaux de l'éducation nationale de la Seine-et-Marne302 m ·
Service Administratif
Pôle Ecole Inclusive302 m ·

Permis de construire Commune de MELUN

671permis récents
6 188logements autorisés
377 460 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

109 logements6 850 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement116 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement141 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement124 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement79 m²1