UN APPARTEMENT 3 pièces — 192 000 €
6 RUE DU CHATEAU 69480 ANSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 192 000 € le 10 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface85 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 259 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 66%
Données cadastrales
Référence parcelle AA151
Contenance139 m²
Préfixe000
SectionAA
Numéro151
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15620052. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 855 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +21,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Anse
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
7 947 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
58% Propriétaires
40%Locataires
20%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,2%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Anse (2025)
🏢Appartementbonne
13,6 EUR/m²/mois
10,817,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,6 EUR/m²/mois
9,916,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,21%
Loyer estimé : 1 154 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Anse
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/2000 - 04/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Inondations Remontée Nappe18/03/2001 - 28/03/2001
Transports en commun
60Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha1
Arrêts les plus proches
Anse-MonumentSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault226 m
Anse-MonumentSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault226 m
GARE TERAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha422 m
AnseZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER423 m
AnseZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER423 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D51Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
114 m 🚗
Départementale D51Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
114 m 🚗
Départementale D51Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
115 m 🚗
Départementale D51Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
148 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
152 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
-8,6% évolution globale
183 500 €prix moyen
2025
192 000 €
2 259 EUR/m² +15,0% Vente actuelle 2025
167 000 €
1 722 EUR/m² +1,2% 2024
165 000 €
2 143 EUR/m² -21,4% 2023
210 000 €
2 079 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (237)
Services publics99 · 46 m
Santé76 · 24 m
Commerces30 · 42 m
Sport/Loisirs19 · 45 m
Enseignement5 · 59 m
Transports5 · 204 m
Tourisme3 · 637 m
Écoles (7)
Ecole
Ecole primaire privée Saint François55 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Marcel Pagnol206 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré d'Anse209 m ·
Ecole
Ecole élémentaire René Cassin655 m · Public
Collège
Collège Asa Paulini676 m · Public
Permis de construire Commune de ANSE
241permis récents
949logements autorisés
75 300 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
37 logements2 534 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement135 m²1
Permis de construire juil. 2025
3
4 logements57 m²1
Declaration prealable juil. 2025
2
2 logements1
Declaration prealable juil. 2025
2
4 logements1