UN APPARTEMENT 3 pièces — 141 000 €

6 PL DES FRERES FOURNET 69480 ANSE
Vendu le 17 novembre 2025
1 855 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 141 000 € le 17 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface76 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 855 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 270 kWh/m²/an
EGES
Confiance du rapprochement
69%

Données cadastrales

Référence parcelle AA323
Contenance749 m²
Préfixe000
SectionAA
Numéro323

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15294116. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 855 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables

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Profil démographique du quartier Anse

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

7 947 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

58% Propriétaires
40%Locataires
20%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,2%Chômage
21%Cadres
Population active3 914
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Anse (2025)

🏢Appartementbonne
13,6 EUR/m²/mois
10,817,1 EUR/m²
561 observations
🏠Maisonbonne
12,6 EUR/m²/mois
9,916,0 EUR/m²
194 observations
📈Rendement locatif brut
8,78%
Loyer estimé : 1 032 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Anse

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat24
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/2000 - 04/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Inondations Remontée Nappe18/03/2001 - 28/03/2001

Transports en commun

60Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha1

Arrêts les plus proches

Anse-MonumentSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault266 m
Anse-MonumentSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault266 m
AnseZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER459 m
AnseSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault459 m
AnseZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER459 m

Exposition au bruit

67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D51Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
112 m
🚗
Départementale D51Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
127 m
🚗
Départementale D51Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
134 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
135 m
🚗
Départementale D51Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
183 m

Historique des ventes à cette adresse

9ventes
-20,5% évolution globale
163 896 €prix moyen
2025
141 000 €
1 855 EUR/m² +12,8% Vente actuelle
2025
125 000 €
806 EUR/m² +20,2%
2025
104 000 €
1 316 EUR/m² -51,6%
2023
215 000 €
4 388 EUR/m² +17,2%
2021
183 400 €
2 133 EUR/m² -1,4%
2020
186 080 €
3 798 EUR/m² +12,8%
2018
165 000 €
1 988 EUR/m² -7,4%
2017
178 280 €
3 638 EUR/m² +0,6%
2014
177 300 €
2 136 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 3p
141 000 €
1 855 EUR/m²0 m2025
76 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 3p
200 000 €
2 667 EUR/m²65 m2025
75 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 3p
135 000 €
1 646 EUR/m²226 m2025
82 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (234)

Services publics99 · 47 m
Santé73 · 2 m
Commerces30 · 80 m
Sport/Loisirs19 · 86 m
Enseignement5 · 96 m
Transports5 · 236 m
Tourisme3 · 677 m

Écoles (7)

Ecole
Ecole primaire privée Saint François94 m · Privé
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré d'Anse246 m ·
Ecole
Ecole élémentaire Marcel Pagnol247 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire René Cassin645 m · Public
Collège
Collège Asa Paulini714 m · Public

Permis de construire Commune de ANSE

241permis récents
949logements autorisés
75 300 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

37 logements2 534 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement135 m²1
Permis de construire juil. 2025

3

4 logements57 m²1
Declaration prealable juil. 2025

2

2 logements1
Declaration prealable juil. 2025

2

4 logements1