UN APPARTEMENT 3 pièces — 331 450 €
12 ALL RENE LAHETJUZAN 64500 SAINT-JEAN-DE-LUZ
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 331 450 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface62 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 346 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 59%
Données cadastrales
Référence parcelle CM103
Contenance59 m²
Préfixe000
SectionCM
Numéro103
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15619974. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 851 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est +10,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Acotz
Revenus
23 670 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
4 584 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
58% Propriétaires
40%Locataires
15%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,7%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Saint-Jean-de-Luz (2025)
🏢Appartementbonne
15,1 EUR/m²/mois
11,719,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,2 EUR/m²/mois
10,020,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,39%
Loyer estimé : 936 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Jean-de-Luz
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/2002 - 30/06/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/06/2011 - 30/09/2011
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m29 arrêts
Par réseau
TXIK TXAK47
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René LahetjuzanTXIK TXAK108 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute/Route nommée A63 - Autoroute de la Côte Basque/Autoroute des EstuairesType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
630 m 🚗
BretelleBretelle, 1 voies, ~55 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
630 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
327 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
376 m 🚗
Départementale D307Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
401 mHistorique des ventes à cette adresse
22ventes
+55,3% évolution globale
263 327 €prix moyen
2025
331 450 €
5 346 EUR/m² +18,4% Vente actuelle 2025
280 000 €
6 829 EUR/m² -7,6% 2024
303 000 €
5 224 EUR/m² -14,4% 2024
353 773 €
5 528 EUR/m² +28,4% 2022
275 500 €
6 407 EUR/m² +6,0% 2022
260 000 €
6 667 EUR/m² -31,3% 2022
378 700 €
6 312 EUR/m² -12,9% 2021
435 000 €
5 179 EUR/m² +70,0% 2021
255 835 €
6 240 EUR/m² -16,3% 2021
305 600 €
5 010 EUR/m² +26,8% 2020
241 000 €
3 887 EUR/m² -18,2% 2020
294 500 €
4 750 EUR/m² +49,5% 2020
197 000 €
4 581 EUR/m² -27,0% 2018
270 000 €
4 426 EUR/m² +14,0% 2018
236 859 €
3 701 EUR/m² +6,2% 2018
223 100 €
3 718 EUR/m² +8,8% 2017
205 000 €
3 417 EUR/m² +2,5% 2017
200 000 €
3 226 EUR/m² +37,0% 2016
146 000 €
3 042 EUR/m² +21,7% 2015
120 000 €
3 077 EUR/m² -55,1% 2014
267 500 €
4 180 EUR/m² +25,4% 2014
213 386 €
3 334 EUR/m²Biens comparables
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