UN APPARTEMENT 2 pièces — 158 000 €
5 RUE VILLARET JOYEUSE 34200 SETE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 158 000 € le 18 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface36 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 389 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 63%
Données cadastrales
Référence parcelle AN233
Contenance75 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro233
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15619782. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 384 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +29,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Marine
Revenus
18 770 EUR Revenu médian annuel
30,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
1 985 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
42% Propriétaires
56%Locataires
5%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,9%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence S�te (2025)
🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,717,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,4 EUR/m²/mois
11,822,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,70%
Loyer estimé : 487 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Sète
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités4
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 03/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue04/10/2013 - 04/10/2013
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues27/11/2014 - 29/11/2014
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
Keolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE44
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
Arrêts les plus proches
Décanale Saint-LouisKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE29 m
Les 3 JournéesKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE101 m
Rue Emile BonnetKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE104 m
Grande Rue HauteKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE136 m
Résidence du ParcKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE154 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
214 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
232 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
275 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
275 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
278 mHistorique des ventes à cette adresse
12ventes
+267,4% évolution globale
136 176 €prix moyen
2025
158 000 €
4 389 EUR/m² -18,5% Vente actuelle 2024
193 800 €
4 038 EUR/m² -47,8% 2024
370 950 €
10 304 EUR/m² +827,4% 2024
40 000 €
1 333 EUR/m² -61,8% 2023
104 785 €
3 493 EUR/m² +10,3% 2022
95 000 €
3 167 EUR/m² +5,6% 2020
90 000 €
3 000 EUR/m² -41,0% 2018
152 580 €
2 826 EUR/m² +3,1% 2018
148 000 €
4 111 EUR/m² +179,2% 2017
53 000 €
1 767 EUR/m² -71,4% 2015
185 000 €
5 139 EUR/m² +330,2% 2015
43 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (978)
Services publics446 · 56 m
Commerces253 · 91 m
Santé218 · 61 m
Tourisme21 · 122 m
Sport/Loisirs18 · 216 m
Enseignement14 · 212 m
Transports8 · 223 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Louis Pasteur182 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Paul Bert280 m · Public
Lycée
Lycée Paul Valéry342 m · Public
Collège
Collège Paul Valéry350 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Clair373 m · Privé
Permis de construire Commune de SETE
431permis récents
4 047logements autorisés
252 236 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
2 logements19 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement26 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement189 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement96 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement137 m²1