UNE MAISON 3 pièces — 40 000 €

15 RUE SAINT MARTIN 11300 LIMOUX
Vendu le 16 septembre 2025
519 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 40 000 € le 16 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface77 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain55 m²
Prix/m²519 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle DH259
Contenance55 m²
Préfixe000
SectionDH
Numéro259

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15619685. Sources et méthode

Contexte du quartier

727 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -28,6% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Centre Ville

Revenus

15 560 EUR Revenu médian annuel
38,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini

Population

2 039 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

20% Propriétaires
77%Locataires
8%HLM
19%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
28,1%Chômage
5%Cadres
Population active829
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Limoux (2025)

🏢Appartementbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,611,4 EUR/m²
1417 observations
🏠Maisonbonne
8,4 EUR/m²/mois
6,211,2 EUR/m²
485 observations
📈Rendement locatif brut
19,33%
Loyer estimé : 644 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Limoux

30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue15/07/1987 - 15/07/1987
Sécheresse01/02/1998 - 30/09/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue15/06/2001 - 15/06/2001

Transports en commun

57Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m9 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport10
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3

Arrêts les plus proches

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LIMOUX - Lycée Jacques Ruffie.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport117 m
LIMOUX - Le Tivoli.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport386 m
LIMOUX - Le Tivoli.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport400 m
LIMOUX - Gare SNCF.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport560 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
284 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
368 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
388 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
395 m
🚗
Départementale D118Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
707 m

Historique des ventes à cette adresse

7ventes
-50,0% évolution globale
63 929 €prix moyen
2025
40 000 €
519 EUR/m² -69,7% Vente actuelle
2024
132 000 €
992 EUR/m² +83,3%
2022
72 000 €
1 161 EUR/m² +71,4%
2021
42 000 €
592 EUR/m² +10,5%
2020
38 000 €
452 EUR/m² -12,6%
2016
43 500 €
702 EUR/m² -45,6%
2015
80 000 €
816 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
40 000 €
519 EUR/m²0 m2025
77 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 3p
20 000 €
250 EUR/m²295 m2025
80 m²
Voir
89%
UNE MAISON · 3p
77 000 €
1 100 EUR/m²409 m2025
70 m²
Voir

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Section d'enseignement professionnel du Lycée176 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Limoux367 m ·
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Ecole élémentaire Victor Hugo393 m · Public

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1 101logements autorisés
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