UNE MAISON 3 pièces — 20 000 €

25 RUE DE LA GOUTINE 11300 LIMOUX
Vendu le 30 juillet 2025
250 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 20 000 € le 30 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface80 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain37 m²
Prix/m²250 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 133 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
32%

Données cadastrales

Référence parcelle DD68
Contenance37 m²
Préfixe000
SectionDD
Numéro68

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14834879. Sources et méthode

Contexte du quartier

727 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -65,6% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Centre Ville

Revenus

15 560 EUR Revenu médian annuel
38,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini

Population

2 039 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

20% Propriétaires
77%Locataires
8%HLM
19%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
28,1%Chômage
5%Cadres
Population active829
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Limoux (2025)

🏢Appartementbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,611,4 EUR/m²
1417 observations
🏠Maisonbonne
8,4 EUR/m²/mois
6,211,2 EUR/m²
485 observations
📈Rendement locatif brut
40,18%
Loyer estimé : 670 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Limoux

40Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue15/07/1987 - 15/07/1987
Sécheresse01/02/1998 - 30/09/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue15/06/2001 - 15/06/2001

Transports en commun

67Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m7 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport10
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3

Arrêts les plus proches

LIMOUX - Le Tivoli.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport105 m
LIMOUX - Le Tivoli.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport113 m
LIMOUX - Les Marronniers.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport332 m
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LIMOUX - Lycée Jacques Ruffie.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport384 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D118Rond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
311 m
🚗
Départementale D118Rond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
317 m
🚗
Départementale D118Rond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
328 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
410 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
492 m

Historique des ventes à cette adresse

12ventes
-72,8% évolution globale
90 750 €prix moyen
2025
20 000 €
250 EUR/m² -65,5% Vente actuelle
2023
58 000 €
1 234 EUR/m² -65,7%
2023
169 000 €
944 EUR/m² +111,3%
2022
80 000 €
447 EUR/m² +14,3%
2022
70 000 €
631 EUR/m² +112,1%
2022
33 000 €
733 EUR/m² -58,8%
2021
80 000 €
1 176 EUR/m² -46,7%
2019
150 000 €
718 EUR/m² -24,1%
2019
197 500 €
537 EUR/m² +86,3%
2016
106 000 €
+103,8%
2014
52 000 €
667 EUR/m² -29,3%
2014
73 500 €
662 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
40 000 €
519 EUR/m²295 m2025
77 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 3p
20 000 €
250 EUR/m²0 m2025
80 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 3p
122 000 €
1 743 EUR/m²436 m2025
70 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire Victor Hugo100 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jacques Prévert125 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Germaine233 m · Privé
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Limoux244 m ·
Lycée
Lycée polyvalent Jacques Ruffié344 m · Public

Permis de construire Commune de LIMOUX

427permis récents
1 101logements autorisés
97 743 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

4

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement122 m²1
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