UN APPARTEMENT 1 pièce — 61 000 €
41 RUE VANMARCKE 80000 AMIENS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 61 000 € le 1 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface18 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 389 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 72%
Données cadastrales
Référence parcelle AD612
Contenance366 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro612
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15619517. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 500 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -3,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Leu
Revenus
15 660 EUR Revenu médian annuel
40,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
3 870 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
10% Propriétaires
85%Locataires
23%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
24,6%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Amiens (2025)
🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
11,016,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,015,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,74%
Loyer estimé : 241 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Amiens
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités6
Dernières catastrophes naturelles
Inondations Remontée Nappe01/01/1988 - 30/04/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue01/01/1988 - 30/04/1988
Mouvement de Terrain14/02/1999 - 14/02/1999
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
Keolis Amiens47
RHDF-80-COM;Mixte CAP & Oiseau Bleu;Voyages DUMONT;Oiseau bleu;Cars Perdigeon;CAP;KEOLIS;TAQUET (RATPDev)1
BlaBlaCar Bus1
FlixBus-eu;FlixTrain-eu1
Arrêts les plus proches
UPJV Saint-LeuKeolis Amiens153 m
PLACE DU DONKeolis Amiens155 m
Place du DonKeolis Amiens158 m
UPJV Saint-LeuKeolis Amiens191 m
Place du DonKeolis Amiens192 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 5 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
526 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
369 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
514 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
442 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
485 mHistorique des ventes à cette adresse
13ventes
-36,1% évolution globale
72 281 €prix moyen
2025
61 000 €
3 389 EUR/m² -7,6% Vente actuelle 2025
66 000 €
3 667 EUR/m² -25,0% 2024
88 000 €
2 514 EUR/m² +46,7% 2023
60 000 €
3 529 EUR/m² -34,5% 2022
91 650 €
2 777 EUR/m² +60,8% 2022
57 000 €
3 000 EUR/m² -17,4% 2021
69 000 €
3 632 EUR/m² +15,0% 2020
60 000 €
3 000 EUR/m² -20,0% 2018
75 000 €
3 125 EUR/m² -6,3% 2017
80 000 €
2 286 EUR/m² +10,3% 2016
72 500 €
2 197 EUR/m² +13,3% 2016
64 000 €
1 882 EUR/m² -33,0% 2015
95 500 €
2 329 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Saint-Leu196 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée La Salle232 m · Privé
Ecole
Ecole primaire JEAN FRANCOIS LESUEUR253 m · Public
Lycée
Lycée professionnel du Sacré-Coeur407 m · Privé
Lycée
Lycée du Sacré-Coeur407 m · Privé
Permis de construire Commune de AMIENS
811permis récents
15 408logements autorisés
845 469 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
38 logements2 925 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement87 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
54 logements3 615 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1
Permis de construire oct. 2025
1
85 logements5 190 m²1