UNE MAISON 5 pièces — 250 000 €

7 AV DU CHATEAU 37000 TOURS
Vendu le 07 mars 2025
2 016 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 250 000 € le 7 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface124 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain206 m²
Prix/m²2 016 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle CX423
Contenance206 m²
Préfixe000
SectionCX
Numéro423

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15619353. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 636 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -23,5% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Beaujardin 1

Revenus

21 340 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

1 937 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

53% Propriétaires
47%Locataires
29%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,2%Chômage
20%Cadres
Population active826
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Tours (2025)

🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,916,7 EUR/m²
37946 observations
🏠Maisonbonne
12,8 EUR/m²/mois
10,016,4 EUR/m²
2026 observations
📈Rendement locatif brut
7,64%
Loyer estimé : 1 591 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Tours

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat27
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue08/12/2003 - 10/12/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Mouvement de Terrain02/02/2013 - 05/02/2013

Transports en commun

87Score accessibilitéExcellent
<300m24 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m2 arrêts

Par réseau

Fil Bleu (Tours)25
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4125

Arrêts les plus proches

BeaujardinFil Bleu (Tours)35 m
BeaujardinRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4135 m
BeaujardinRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4139 m
BeaujardinRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4147 m
BeaujardinFil Bleu (Tours)47 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Autoroute/Route nommée A10 - l'AquitaineType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
468 m
🚗
Autoroute/Route nommée A10 - l'AquitaineType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
482 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
326 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
329 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
330 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+38,9% évolution globale
190 000 €prix moyen
2025
250 000 €
2 016 EUR/m² +78,6% Vente actuelle
2025
140 000 €
3 043 EUR/m² -22,2%
2016
180 000 €
2 278 EUR/m²

Biens comparables

88%
UNE MAISON · 5p
250 000 €
2 016 EUR/m²0 m2025
124 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 5p
210 000 €
2 000 EUR/m²259 m2025
105 m²
Voir
80%
UNE MAISON · 5p
419 000 €
3 248 EUR/m²1.2 km2025
129 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (384)

Services publics174 · 71 m
Santé96 · 24 m
Commerces65 · 98 m
Sport/Loisirs31 · 289 m
Transports9 · 106 m
Enseignement7 · 234 m
Tourisme2 · 849 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire privée Sainte Famille229 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Raspail LSF376 m · Public
Ecole
Ecole primaire Flaubert393 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Kergomard527 m · Public
Ecole
école élémentaire Bernard-Pasteur652 m · Public

Permis de construire Commune de TOURS

757permis récents
13 424logements autorisés
715 318 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

2 logements1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement21 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement138 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1