UNE MAISON 4 pièces — 195 000 €
8 IMP DES MARTINETS 17600 NIEULLE-SUR-SEUDRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 195 000 € le 24 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain243 m²
Prix/m²2 438 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle C259
Contenance220 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro259
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15619293. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 551 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -4,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nieulle-sur-Seudre
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 222 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
75% Propriétaires
22%Locataires
0%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,0%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Nieulle-sur-Seudre (2025)
🏢Appartementfaible
11,3 EUR/m²/mois
9,213,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
10,4 EUR/m²/mois
8,113,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,11%
Loyer estimé : 830 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nieulle-sur-Seudre
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues22/12/1995 - 23/12/1995
Inondations et/ou Coulées de Boue08/08/1999 - 09/08/1999
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D241Route à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
69 m 🚗
Départementale D241Route à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
74 m 🚗
Départementale D241Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
75 m 🚗
Départementale D241Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
82 m 🚗
Départementale D241Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
116 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+170,8% évolution globale
142 116 €prix moyen
2025
195 000 €
2 438 EUR/m² +19 499 900,0% Vente actuelle 2025
1 €
-100,0% 2022
313 580 €
4 296 EUR/m² +141,2% 2020
130 000 €
778 EUR/m² +80,6% 2014
72 000 €
986 EUR/m²Biens comparables
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