UNE MAISON 4 pièces — 298 000 €
17 RUE DE L'AUBE 85710 GARNACHE (LA)
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 298 000 € le 24 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface92 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain714 m²
Prix/m²3 239 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AM241
Contenance714 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro241
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15619277. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 990 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +8,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Garnache
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 316 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
81% Propriétaires
18%Locataires
2%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,6%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence La Garnache (2025)
🏢Appartementfaible
11,5 EUR/m²/mois
9,414,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,1 EUR/m²/mois
8,412,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,75%
Loyer estimé : 930 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Garnache
65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/06/2021 - 20/06/2021
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D90Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
365 m 🚗
Départementale D90Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
365 m 🚗
Départementale D90Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
366 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
378 m 🚗
Départementale D90Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
386 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
298 000 €prix moyen
2025
298 000 €
3 239 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Santé19 · 534 m
Sport/Loisirs12 · 650 m
Commerces11 · 612 m
Enseignement2 · 923 m
Écoles (5)
Ecole
Ecole élémentaire publique Jan et Joël Martel886 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Jan et Joël Martel889 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Aster Hottonie1.0 km · Privé
Collège
Ecole secondaire privée Collège Aster Hottonie1.0 km · Privé
Ecole
école primaire privée notre dame de la source1.2 km · Privé
Permis de construire Commune de GARNACHE (LA)
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879logements autorisés
80 140 m²surface plancher
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