UN APPARTEMENT 2 pièces — 299 000 €
73 RUE DUHESME 75018 PARIS 18
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 299 000 € le 14 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface24 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²12 458 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
GDPE
CGES
Confiance du rapprochement 72%
Données cadastrales
Référence parcelle BH31
Contenance440 m²
Préfixe000
SectionBH
Numéro31
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15619223. Sources et méthode
Contexte du quartier
8 958 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +39,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Clignancourt 24
Revenus
27 200 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
1 839 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
35% Propriétaires
60%Locataires
7%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,1%Chômage
47%Cadres
Loyers de référence Paris 18e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
29,8 EUR/m²/mois
23,138,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,87%
Loyer estimé : 715 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 18e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m20 arrêts
300-500m30 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie32
Transilien;TER;RER18
Arrêts les plus proches
Mairie du 18e - Jules JoffrinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie142 m
Mairie du 18e - Jules JoffrinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie158 m
Mairie du 18e - Jules JoffrinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie166 m
MairieTransilien;TER;RER174 m
Jules JoffrinTransilien;TER;RER183 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
438 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
308 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
311 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
360 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
384 mHistorique des ventes à cette adresse
46ventes
+69,6% évolution globale
294 754 €prix moyen
2025
299 000 €
12 458 EUR/m² +16,2% Vente actuelle 2025
257 270 €
8 040 EUR/m² -12,2% 2024
293 000 €
8 879 EUR/m² +46,5% 2024
200 000 €
10 000 EUR/m² -35,4% 2024
309 525 €
8 844 EUR/m² -51,3% 2023
635 000 €
9 203 EUR/m² +111,7% 2023
300 000 €
8 571 EUR/m² -15,0% 2023
353 000 €
7 674 EUR/m² +194,2% 2023
120 000 €
1 714 EUR/m² -73,2% 2023
447 000 €
8 940 EUR/m² +75,3% 2023
255 000 €
8 500 EUR/m² +21,4% 2022
210 000 €
10 500 EUR/m² -59,3% 2022
516 000 €
3 909 EUR/m² +188,3% 2022
179 000 €
10 529 EUR/m² -76,8% 2022
770 000 €
12 031 EUR/m² +142,1% 2022
318 000 €
9 938 EUR/m² +60,3% 2022
198 400 €
11 022 EUR/m² -38,7% 2022
323 700 €
10 116 EUR/m² +0,5% 2021
322 000 €
10 733 EUR/m² +57,3% 2021
204 700 €
7 059 EUR/m² -65,9% 2020
601 000 €
12 020 EUR/m² +362,3% 2019
130 000 €
7 222 EUR/m² -65,8% 2019
380 000 €
10 857 EUR/m² -16,4% 2018
454 550 €
9 671 EUR/m² +18,7% 2018
383 000 €
8 149 EUR/m² +130,7% 2017
166 000 €
6 917 EUR/m² -5,1% 2017
175 000 €
5 000 EUR/m² -20,5% 2017
220 000 €
6 875 EUR/m² -8,3% 2017
240 000 €
7 500 EUR/m² -23,1% 2017
312 000 €
6 638 EUR/m² +246,7% 2017
90 000 €
5 000 EUR/m² -52,1% 2017
188 000 €
15 667 EUR/m² -62,8% 2017
505 000 €
7 319 EUR/m² +93,3% 2017
261 250 €
7 917 EUR/m² +185,5% 2017
91 500 €
10 167 EUR/m² -23,4% 2016
119 500 €
4 979 EUR/m² -55,7% 2016
270 000 €
9 000 EUR/m² -53,0% 2015
575 000 €
8 984 EUR/m² +51,3% 2015
380 000 €
8 085 EUR/m² +75,5% 2015
216 500 €
6 984 EUR/m² +6,1% 2015
204 000 €
6 375 EUR/m² -16,7% 2015
245 000 €
7 206 EUR/m² -16,5% 2014
293 500 €
9 468 EUR/m² +29,3% 2014
227 000 €
7 094 EUR/m² +57,6% 2014
144 000 €
6 857 EUR/m² -18,3% 2014
176 300 €
5 509 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (5031)
Services publics2245 · 11 m
Commerces1338 · 8 m
Santé834 · 11 m
Transports323 · 22 m
Tourisme147 · 46 m
Enseignement87 · 84 m
Sport/Loisirs57 · 80 m
Écoles (10)
Ecole
E.E.PU ST ISAURE 18 rue Saint Isaure84 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Hector Berlioz197 m · Public
Ecole
E.M.PU MONT-CENIS F 77 rue du Mont-Cenis219 m · Public
Ecole
E.E.PU CHAMPIONNET 69 rue Championnet237 m · Public
Ecole
E.M.PU CHAMPIONNET D 72 rue Championnet240 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 18
Aucun permis de construire récent dans cette commune