UN APPARTEMENT 3 pièces — 326 000 €
20 RUE DES VERTUS 75003 PARIS 03
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 326 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface59 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 525 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 66%
Données cadastrales
Référence parcelle AE58
Contenance368 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro58
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15619111. Sources et méthode
Contexte du quartier
12 598 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -56,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Arts et Métiers 4
Revenus
29 560 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,41Indice de Gini
Population
1 790 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
33% Propriétaires
60%Locataires
3%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,4%Chômage
51%Cadres
Loyers de référence Paris 3e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
36,3 EUR/m²/mois
28,047,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,5 EUR/m²/mois
11,031,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,88%
Loyer estimé : 2 140 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 3e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m19 arrêts
300-500m31 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Transilien;TER;RER28
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie22
Arrêts les plus proches
r. des VertusTransilien;TER;RER71 m
Arts et MétiersParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie128 m
Square du TempleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie147 m
Arts et MétiersTransilien;TER;RER148 m
Square du TempleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie157 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 6 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
532 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
383 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
455 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
491 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
488 mHistorique des ventes à cette adresse
28ventes
+22,0% évolution globale
694 338 €prix moyen
2025
326 000 €
5 525 EUR/m² +136,2% Vente actuelle 2025
138 000 €
4 600 EUR/m² -62,2% 2025
365 000 €
12 167 EUR/m² +126,7% 2024
161 000 €
-48,9% 2023
315 000 €
11 250 EUR/m² +3,3% 2023
305 000 €
12 708 EUR/m² -49,2% 2023
600 000 €
4 724 EUR/m² -93,8% 2022
9 600 000 €
11 940 EUR/m² +2 853,8% 2022
325 000 €
12 500 EUR/m² -23,1% 2022
422 870 €
10 572 EUR/m² -76,5% 2022
1 800 000 €
15 652 EUR/m² +334,3% 2021
414 500 €
13 371 EUR/m² +30,1% 2021
318 500 €
10 617 EUR/m² -30,0% 2020
455 000 €
13 382 EUR/m² +203,3% 2020
150 000 €
-60,1% 2019
375 950 €
12 127 EUR/m² +5,9% 2019
355 000 €
19 722 EUR/m² -39,3% 2019
585 000 €
11 471 EUR/m² +350,0% 2019
130 000 €
9 286 EUR/m² -62,6% 2018
347 500 €
12 411 EUR/m² +14,3% 2017
304 000 €
7 600 EUR/m² +5,9% 2017
287 000 €
11 038 EUR/m² +43,5% 2017
200 000 €
3 448 EUR/m² +122,2% 2016
90 000 €
-57,1% 2015
210 000 €
8 750 EUR/m² -36,4% 2015
330 000 €
6 600 EUR/m² +25,0% 2014
264 000 €
8 800 EUR/m² -1,2% 2014
267 147 €
11 615 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (9487)
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Tourisme344 · 31 m
Transports219 · 17 m
Enseignement145 · 35 m
Sport/Loisirs107 · 154 m
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E.E.PU VERTUS 8 rue des Vertus37 m · Public
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E.M.PU CHAPON 25 rue Chapon239 m · Public
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LP Abbé Grégoire site Saint-Jacques242 m · Public
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Collège Montgolfier261 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 03
Aucun permis de construire récent dans cette commune