UNE MAISON 5 pièces — 211 500 €
91 RUE DES CABRIS 04100 MANOSQUE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 211 500 € le 10 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface93 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain233 m²
Prix/m²2 274 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AX42
Contenance233 m²
Préfixe000
SectionAX
Numéro42
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15619018. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 444 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -7,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Ponches-les Naves
Revenus
15 370 EUR Revenu médian annuel
41,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 409 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
27% Propriétaires
69%Locataires
39%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
23,5%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Manosque (2025)
🏢Appartementbonne
14,7 EUR/m²/mois
11,419,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,118,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,12%
Loyer estimé : 1 255 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Manosque
95Score risqueélevé
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat27
Cavités0
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/09/1998 - 30/09/1999
Sécheresse01/01/2002 - 30/06/2002
Sécheresse01/01/2012 - 30/09/2012
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m22 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m16 arrêts
Par réseau
TRANSAGGLO34
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER6
ZOU ! Proximité2
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
R. CASSINTRANSAGGLO81 m
R. CASSINTRANSAGGLO81 m
R. CASSINTRANSAGGLO94 m
R. CASSINTRANSAGGLO94 m
Gare SNCFZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER241 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D907Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
127 m 🚗
Départementale D907Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
140 m 🚗
Départementale D907Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
157 m 🚗
Départementale D907Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
171 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
203 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
211 500 €prix moyen
2025
211 500 €
2 274 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (581)
Services publics216 · 39 m
Santé181 · 164 m
Commerces140 · 60 m
Enseignement18 · 235 m
Sport/Loisirs14 · 309 m
Transports7 · 135 m
Tourisme5 · 235 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire LA PONSONNE297 m · Public
Lycée
ECOLE PRIVE VICENTA ESTHETIQUE ET COIFFURE (LP PR HC)405 m · Privé
Ecole
Ecole elementaire Les Plantiers454 m · Public
Ecole
Ecole maternelle LES PLANTIERS487 m · Public
Lycée
Institut Avenir Provence561 m · Privé
Permis de construire Commune de MANOSQUE
470permis récents
2 887logements autorisés
195 932 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement89 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
3 logements123 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
21 logements521 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
3 logements249 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
2 logements1