UN APPARTEMENT 3 pièces — 415 000 €

10 RUE CHAMP LACOMBE 64200 BIARRITZ
Vendu le 19 août 2025
5 188 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 415 000 € le 19 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface80 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 188 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 461 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
50%

Données cadastrales

Référence parcelle BH52
Contenance123 m²
Préfixe000
SectionBH
Numéro52

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15618913. Sources et méthode

Contexte du quartier

6 197 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -16,3% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Halles-Hurlague

Revenus

27 550 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini

Population

2 156 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

49% Propriétaires
48%Locataires
1%HLM
1%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,9%Chômage
25%Cadres
Population active931
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Biarritz (2025)

🏢Appartementbonne
16,4 EUR/m²/mois
11,224,0 EUR/m²
2701 observations
🏠Maisonbonne
17,9 EUR/m²/mois
11,627,6 EUR/m²
211 observations
📈Rendement locatif brut
3,79%
Loyer estimé : 1 311 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Biarritz

35Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités3

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue04/11/2005 - 05/11/2005
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues02/02/2014 - 02/02/2014

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m19 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m9 arrêts

Par réseau

TXIK TXAK50

Arrêts les plus proches

Victor HugoTXIK TXAK98 m
Victor HugoTXIK TXAK98 m
La Poste-HallesTXIK TXAK163 m
La Poste-HallesTXIK TXAK163 m
HallesTXIK TXAK177 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
422 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
443 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
462 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
454 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
479 m

Historique des ventes à cette adresse

9ventes
+19,8% évolution globale
302 327 €prix moyen
2025
415 000 €
5 188 EUR/m² +216,1% Vente actuelle
2022
131 300 €
11 936 EUR/m² +13 129 900,0%
2022
1 €
-100,0%
2021
809 040 €
15 864 EUR/m² +131,2%
2019
350 000 €
4 375 EUR/m² +22,5%
2018
285 700 €
5 714 EUR/m² +242,7%
2018
83 370 €
7 579 EUR/m² -72,2%
2017
300 000 €
4 478 EUR/m² -13,4%
2014
346 530 €
4 332 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 3p
498 500 €
6 006 EUR/m²149 m2025
83 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 3p
471 000 €
6 197 EUR/m²259 m2025
76 m²
Voir
92%
UN APPARTEMENT · 3p
415 000 €
5 188 EUR/m²0 m2025
80 m²
Voir

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127 676 m²surface plancher
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1

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Declaration prealable oct. 2025

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