UN APPARTEMENT 3 pièces — 498 500 €

66 RUE GAMBETTA 64200 BIARRITZ
Vendu le 15 septembre 2025
6 006 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 498 500 € le 15 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface83 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 006 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 214 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
40%

Données cadastrales

Référence parcelle BH146
Contenance272 m²
Préfixe000
SectionBH
Numéro146

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15152373. Sources et méthode

Contexte du quartier

6 197 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -3,1% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Front de Mer

Revenus

27 620 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,42Indice de Gini

Population

1 634 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

54% Propriétaires
41%Locataires
0%HLM
1%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,4%Chômage
35%Cadres
Population active586
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Biarritz (2025)

🏢Appartementbonne
16,4 EUR/m²/mois
11,224,0 EUR/m²
2701 observations
🏠Maisonbonne
17,9 EUR/m²/mois
11,627,6 EUR/m²
211 observations
📈Rendement locatif brut
3,27%
Loyer estimé : 1 360 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Biarritz

25Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités3

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue04/11/2005 - 05/11/2005
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues02/02/2014 - 02/02/2014

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m16 arrêts

Par réseau

TXIK TXAK50

Arrêts les plus proches

LondresTXIK TXAK96 m
LondresTXIK TXAK96 m
HéliantheTXIK TXAK147 m
PerspectiveTXIK TXAK148 m
PerspectiveTXIK TXAK148 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
296 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
357 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
421 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
479 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
546 m

Historique des ventes à cette adresse

7ventes
+1,7% évolution globale
464 684 €prix moyen
2025
498 500 €
6 006 EUR/m² -14,0% Vente actuelle
2023
579 865 €
6 443 EUR/m² +190,8%
2023
199 420 €
9 065 EUR/m² -71,9%
2021
710 000 €
10 143 EUR/m² +56,0%
2020
455 000 €
6 500 EUR/m² +42,2%
2018
320 000 €
4 571 EUR/m² -34,7%
2014
490 000 €
7 000 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 3p
498 500 €
6 006 EUR/m²0 m2025
83 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 3p
471 000 €
6 197 EUR/m²270 m2025
76 m²
Voir
92%
UN APPARTEMENT · 3p
415 000 €
5 188 EUR/m²149 m2025
80 m²
Voir

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127 676 m²surface plancher
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1

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Declaration prealable oct. 2025

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