UN APPARTEMENT 3 pièces — 185 550 €
22 RUE DES CROISIERS 14000 CAEN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 185 550 € le 24 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface42 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 418 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
FGES
Confiance du rapprochement 64%
Données cadastrales
Référence parcelle KH87
Contenance380 m²
Préfixe000
SectionKH
Numéro87
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15618557. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 810 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +16,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Château
Revenus
22 500 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
2 293 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
24% Propriétaires
73%Locataires
0%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,4%Chômage
35%Cadres
Loyers de référence Caen (2025)
🏢Appartementbonne
13,8 EUR/m²/mois
11,317,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,7 EUR/m²/mois
9,716,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,76%
Loyer estimé : 581 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Caen
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat18
Cavités8
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue04/08/1999 - 04/08/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2000 - 09/05/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m36 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Nomad Car (Région Normandie);TWISTO29
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo20
Nomad Car (Région Normandie)1
Arrêts les plus proches
DemolombeNomad Car (Région Normandie);TWISTO161 m
DemolombeAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo161 m
DemolombeNomad Car (Région Normandie);TWISTO161 m
Château QuatransNomad Car (Région Normandie);TWISTO202 m
Château QuatransAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo202 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
174 m 🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
176 m 🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
176 m 🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
186 m 🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
186 mHistorique des ventes à cette adresse
20ventes
-31,3% évolution globale
132 771 €prix moyen
2025
185 550 €
4 418 EUR/m² +61,3% Vente actuelle 2025
115 000 €
2 875 EUR/m² -38,5% 2025
187 000 €
3 740 EUR/m² +41,7% 2024
132 000 €
3 070 EUR/m² -20,4% 2024
165 860 €
2 811 EUR/m² +45,5% 2022
114 000 €
5 182 EUR/m² -5,0% 2021
120 000 €
4 000 EUR/m² -22,6% 2021
155 000 €
3 690 EUR/m² +82,4% 2021
85 000 €
3 148 EUR/m² -15,0% 2021
100 000 €
2 000 EUR/m² -38,7% 2020
163 000 €
3 468 EUR/m² +33,6% 2020
122 000 €
4 880 EUR/m² -12,9% 2020
140 000 €
2 979 EUR/m² -3,4% 2020
145 000 €
2 458 EUR/m² +116,4% 2018
67 000 €
3 045 EUR/m² +21,8% 2016
55 000 €
3 056 EUR/m² -54,9% 2016
122 000 €
2 440 EUR/m² +54,4% 2015
79 000 €
3 038 EUR/m² -40,6% 2015
133 000 €
2 254 EUR/m² -50,7% 2015
270 000 €
3 553 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Médico-social
Pole Enfance APAEI de Caen123 m · Privé
Collège
Collège Pasteur157 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire privée Notre-Dame329 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Bosnieres507 m · Public
Lycée
Lycée professionnel de l'Oasis552 m · Privé
Permis de construire Commune de CAEN
638permis récents
13 883logements autorisés
742 268 m²surface plancher
Permis de construire déc. 2025
1
1 logement25 m²1
Permis de construire déc. 2025
5
3 logements170 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
49 logements3 065 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
18 logements1 119 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1