UN APPARTEMENT 2 pièces — 125 000 €
7 RUE FROIDE 14000 CAEN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 125 000 € le 27 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 125 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 80%
Données cadastrales
Référence parcelle KI175
Contenance110 m²
Préfixe000
SectionKI
Numéro175
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15497388. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 263 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -4,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Château
Revenus
22 500 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
2 293 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
24% Propriétaires
73%Locataires
0%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,4%Chômage
35%Cadres
Loyers de référence Caen (2025)
🏢Appartementbonne
13,8 EUR/m²/mois
11,317,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,7 EUR/m²/mois
9,716,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,31%
Loyer estimé : 553 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Caen
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat18
Cavités8
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue04/08/1999 - 04/08/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2000 - 09/05/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m24 arrêts
300-500m26 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Nomad Car (Région Normandie);TWISTO29
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo18
Nomad Car (Région Normandie)3
Arrêts les plus proches
DemolombeNomad Car (Région Normandie);TWISTO80 m
DemolombeAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo80 m
DemolombeNomad Car (Région Normandie);TWISTO80 m
Place de la RépubliqueNomad Car (Région Normandie);TWISTO133 m
Place de la RépubliqueNomad Car (Région Normandie);TWISTO133 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
265 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
269 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
269 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
272 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
272 mHistorique des ventes à cette adresse
42ventes
-58,6% évolution globale
225 699 €prix moyen
2025
60 000 €
2 857 EUR/m² -52,0% 2025
125 000 €
3 125 EUR/m² -14,4% Vente actuelle 2025
146 000 €
2 704 EUR/m² -18,9% 2025
180 000 €
4 615 EUR/m² +29,5% 2025
139 000 €
3 971 EUR/m² -4,1% 2024
145 000 €
3 021 EUR/m² +72,6% 2024
84 000 €
3 360 EUR/m² +25,4% 2024
67 000 €
3 350 EUR/m² -10,7% 2024
75 000 €
3 750 EUR/m² -54,5% 2023
165 000 €
4 583 EUR/m² +69,8% 2023
97 200 €
2 209 EUR/m² -29,1% 2023
137 000 €
3 914 EUR/m² -14,4% 2023
160 000 €
2 667 EUR/m² +220,0% 2022
50 000 €
1 190 EUR/m² -79,2% 2022
240 000 €
2 637 EUR/m² +101,7% 2022
119 000 €
3 839 EUR/m² -58,2% 2022
284 450 €
3 601 EUR/m² +131,3% 2022
123 000 €
3 844 EUR/m² +11,8% 2021
110 000 €
3 143 EUR/m² -96,2% 2021
2 900 000 €
4 754 EUR/m² +2 255,8% 2021
123 100 €
3 517 EUR/m² +14,0% 2020
108 000 €
3 484 EUR/m² -22,5% 2020
139 300 €
2 902 EUR/m² +16,1% 2020
120 000 €
3 333 EUR/m² -51,1% 2019
245 600 €
3 411 EUR/m² -81,6% 2019
1 335 000 €
6 675 EUR/m² +853,6% 2019
140 000 €
2 857 EUR/m² +196,6% 2019
47 200 €
2 950 EUR/m² -64,6% 2019
133 500 €
+73,4% 2018
77 000 €
3 850 EUR/m² -74,3% 2018
300 000 €
4 000 EUR/m² +165,5% 2018
113 000 €
2 974 EUR/m² -5,8% 2017
120 000 €
3 077 EUR/m² -15,5% 2016
142 000 €
2 784 EUR/m² +43,4% 2016
99 000 €
2 829 EUR/m² +7,6% 2016
92 000 €
2 629 EUR/m² +41,5% 2016
65 000 €
3 250 EUR/m² 0,0% 2016
65 000 €
3 250 EUR/m² -67,5% 2016
200 000 €
2 632 EUR/m² +141,0% 2016
83 000 €
-53,9% 2016
180 000 €
2 045 EUR/m² +24,1% 2015
145 000 €
2 843 EUR/m²Biens comparables
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