UNE MAISON 4 pièces — 180 000 €
7 RUE DES GRANDS COURTILS 44260 LAVAU-SUR-LOIRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 180 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface78 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain903 m²
Prix/m²2 308 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ZO180
Contenance307 m²
Préfixe000
SectionZO
Numéro180
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15618529. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 189 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est +5,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Lavau-sur-Loire
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
770 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
86% Propriétaires
13%Locataires
2%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,9%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Lavau-sur-Loire (2025)
🏢Appartementfaible
11,4 EUR/m²/mois
9,014,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
11,3 EUR/m²/mois
9,213,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,89%
Loyer estimé : 883 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lavau-sur-Loire
35Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat4
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues10/03/2008 - 10/03/2008
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
210 m 🚗
Départementale D90Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
415 m 🚗
Départementale D90Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
470 m 🚗
Départementale D90Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
471 m 🚗
Départementale D90Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 46 dBLn 36 dB
667 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
180 000 €prix moyen
2025
180 000 €
2 308 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (10)
Services publics4 · 128 m
Sport/Loisirs4 · 128 m
Enseignement1 · 155 m
Santé1 · 155 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire publique Le Granit Bleu172 m · Public
Permis de construire Commune de LAVAU-SUR-LOIRE
41permis récents
45logements autorisés
4 508 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement102 m²1
Permis de construire mars 2025
5
1 logement62 m²1
Permis de construire déc. 2024
1
1 logement30 m²1
Permis de construire déc. 2024
1
1 logement126 m²1