Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 100 000 € le 17 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface90 m²

Pièces5 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain1 352 m²

Prix/m²1 111 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle ZN98

Contenance1 352 m²

Préfixe000

SectionZN

Numéro98

Source : DVF+ (Cerema), transaction 13506092. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 623 EUR/m² Prix médian du quartier

4 Biens comparables

Ce bien est -57,6% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Lavau-sur-Loire

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

770 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

86% Propriétaires

13%Locataires

2%HLM

7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

5,9%Chômage

12%Cadres

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Loyers de référence Lavau-sur-Loire (2025)

11,4 EUR/m²/mois

9,014,5 EUR/m²

11,3 EUR/m²/mois

9,213,9 EUR/m²

12,23%

Loyer estimé : 1 019 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Lavau-sur-Loire

35Score risquemoyen

RadonCat. 3

SismicitéZone 3

PPR0

CatNat4

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues10/03/2008 - 10/03/2008

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Départementale D3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h

Lden 58 dBLn 48 dB

84 m

🚗

Départementale D90Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h

Lden 58 dBLn 48 dB

86 m

🚗

Départementale D90Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h

Lden 55 dBLn 45 dB

174 m

🚗

Départementale D90Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h

Lden 55 dBLn 45 dB

177 m

🚗

Départementale D3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h

Lden 53 dBLn 43 dB

235 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes

+23,2% évolution globale

190 333 €prix moyen

2025

260 000 €

2 889 EUR/m² +160,0%

2024

100 000 €

1 111 EUR/m² -52,6% Vente actuelle

2020

211 000 €

2 344 EUR/m²

Biens comparables

2 623 EUR/m²367 m2025

106 m²

Services à proximité

Équipements (10)

Services publics4 · 394 m

Sport/Loisirs4 · 513 m

Enseignement1 · 445 m

Santé1 · 445 m

Écoles (1)

Ecole

Ecole primaire publique Le Granit Bleu413 m · Public

Permis de construire Commune de LAVAU-SUR-LOIRE

41permis récents

45logements autorisés

4 508 m²surface plancher

Permis de construire oct. 2025

1 logement1

Permis de construire juin 2025

1 logement102 m²1

Permis de construire mars 2025

1 logement62 m²1

Permis de construire déc. 2024

1 logement30 m²1